Local commercial à vendre
Ifs

Restaurant et café
Bon état

125 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae5af35f-38fd-477c-823c-19b905020c27

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L'avis de l'agent

À vendre – Murs commerciaux loués – Secteur Sud de Caen / Ifs. ORPI vous propose des Murs Commerciaux Idéal investisseur ! Situés au sud de Caen, sur la commune d’Ifs, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement privilégié, à la fois dans un secteur résidentiel et à proximité du lycée Jean Rostand et du lycée Augustin Fresnel. L’environnement est dynamique et parfaitement desservi par le tramway et les bus de ville.
Le local est actuellement loué à une pizzeria / fast-food, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé.

Les murs comprennent deux places de stationnement privatives, ainsi que deux places supplémentaires pour la clientèle situées face au commerce (sur le domaine public). Il est également possible d’acquérir jusqu’à quatre places de parking privées supplémentaires au prix de 3 950 € chacune.
Loyer actuel : 605 € / mois + 115 € de charges. + 85 € taxe Foncière
Un bien idéal pour un placement sûr, avec une excellente visibilité commerciale et un environnement attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr