Local commercial à vendre
615 m² LIMOGES

350 000 € NET VENDEUR

Réf. Orpi : 87_0734

L'essentiel

Surface 615 m²

Autre

Construit en 1970

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE PROFESSIONNEL / COMMERCIAL À VENDRE CENTRE-VILLE DE LIMOGES

Emplacement exceptionnel en centre-ville de Limoges, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux automobile.

Au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, vente d'un bâtiment indépendant développant environ 615 m² répartis sur deux niveaux de 310 m² chacun, complétés par une cave de 75 m².

Ancien loyer pratiqué et possible 30 700 HT et HC

Le bien dispose d'un accès privatif indépendant et offre la possibilité d'aménager une terrasse extérieure, constituant un véritable atout pour de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de loisirs.

Grâce à sa configuration et à ses grands plateaux facilement modulables, cet immeuble est particulièrement adapté pour :

Bureaux et siège social d'entreprise
Centre d'affaires ou espace de coworking
Centre de formation
Cabinet médical, paramédical ou centre de santé
Salle de sport, fitness ou bien-être
Salle de danse ou studio d'activités
Restaurant, brasserie ou concept de restauration
Bar, pub ou établissement de nuit
Espace événementiel ou réception
Salle de jeux, loisirs indoor ou escape game
Showroom et espace d'exposition
Commerce spécialisé
Investissement immobilier professionnel ou locatif

Les atouts du bien :

✔ Emplacement stratégique en centre-ville de Limoges
✔ Forte visibilité commerciale sur axe passant
✔ Accès indépendant privatif
✔ Possibilité de terrasse extérieure
✔ Environ 615 m² exploitables sur deux niveaux
✔ Cave de 75 m² pour stockage ou archives
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Convient à une activité recevant du public (sous réserve des autorisations administratives et travaux éventuels)

Dossier commercial en agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr