Local commercial à vendre
140 m2
NANTES
180 000 € HT F.A.I
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 44_0506
L'essentiel
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Surface 140 m²
Autre
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Construit en 2003
L'avis de l'agent
Investissez dans un actif générant des revenus immédiats.
À vendre, murs commerciaux occupés d'environ 140 m², idéalement situés à Nantes, au sein d'un environnement résidentiel dynamique. Le bien est exploité par une boulangerie artisanale, activité de proximité reconnue pour sa résilience et sa fréquentation régulière.
L'actif bénéficie d'un loyer annuel de 16 404 HT/HC, offrant un rendement brut proche de 10 %, recherché par les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et revenus locatifs immédiats.
Les atouts de l'investissement- Local commercial occupé.
- Revenus locatifs immédiats.
- Activité alimentaire de proximité.
- Environnement résidentiel dense.
- Bonne visibilité et accessibilité.
- Secteur nantais attractif.
- Investissement patrimonial à fort rendement.
Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au 06.61.64.34.47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
- A
- B
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- G
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Foncièrement Vôtre
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44200 Nantes
