Atlas immobilier / Pays de la Loire / Loire-Atlantique / Nantes

Immobilier Nantes

Il y a actuellement 62 biens à acheter à Nantes

Nantes en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Nantes
    Comparé au département Loire-Atlantique
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    25 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    37 %
    63 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1975
    1977
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    3 %
    10 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    24 %
    10 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    20 %
    12 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    24 %
    28 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    11 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    28 %
    15 %
  • Maisons

    Part des maisons

    21 %
    64 %
  • Appartements

    Part des appartements

    79 %
    36 %

2-Habitants

  • Critères
    Nantes
    Comparé au département Loire-Atlantique
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    4 460 hab/km²
    190 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    23 %
    26 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    58 %
    52 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    18 %
    22 %
  • Age moyen

    Age médian

    37 ans
    39 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    291 600 habitants
    1 313 320 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,9 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 160 euros / mois
    2 580 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    58 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    42 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    16 %
    21 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    16 %
    11 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    64 %
    35 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    61 %
    80 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    15 %
    10 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    19 %
    16 %

3-Environnement

  • Critères
    Nantes
    Comparé au département Loire-Atlantique
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    9 km
    22 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Quatre fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    65,4 km²
    6904,1 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    734 mm par an
    700 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2074 heures par an
    2060 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    7,2 équip./km²
    4,5 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    23 %
    91 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    19 tran./km²
    6,81 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Nantes
    Comparé au département Loire-Atlantique
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    95 %
    95 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    7,7 étab./km²
    2,2 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    30 534
    32 326
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    10 904
    12 532
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1 970
    2 278

5-Commerces

  • Critères
    Nantes
    Comparé au département Loire-Atlantique
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    3 tous les 100m
    0,8 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    22 %
    14 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    7 %
    3 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    20 %
    10 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    760 hab./généraliste
    1020 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    527
    1 667
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    4 220 commerces de proximité
    18 070 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Nantes
    Comparé au département Loire-Atlantique
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Johanna Rolland (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    61,3 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Nantes
    Comparé au département Loire-Atlantique
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    10,1 pour 1 000 habitants
    6 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,5 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    62 pour 1 000 habitants
    39,3 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    8,2 pour 1 000 habitants
    7,1 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Nantes
    Comparé au département Loire-Atlantique
  • Résidences

    Nombre de résidences

    165 550 résidences
    680 227 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    27 %
    12 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    40 %
    45 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    33 %
    34 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    10 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    8 %
    3 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    53 %
    40 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    3 %
    9 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    36 %
    38 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    8 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Nantes
    Comparé au département Loire-Atlantique
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    modérée
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    6
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2009), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2001), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (20 jours en 1995), Inondations et coulées de boue
    NA

10-Logement

  • Critères
    Nantes
    Comparé au département Loire-Atlantique
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    488
    8 838
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    9
    223
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    1 908
    15 094
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    52
    349
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    2 378
    11 248
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    154 942
    946 672
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    2 300
    10 659
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    152 601
    962 569
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Nantes

  • 01

    Destination Nantes : Par la terre, la mer ou les airs

    6ème ville de France, la «Venise de l’ouest » est appréciée pour sa qualité de vie. A 35 mn de l’océan en voiture et à deux pas de la Bretagne, Nantes a un avant goût de vacances. Pour profiter de son dynamisme économique, de nombreux franciliens ont choisi la région Loire Atlantique. A 2h de Paris en TGV, Nantes bénéficie aussi d’un nœud autoroutier, d’un port autonome ouvert sur l’Atlantique et d’un aéroport. Les prix de l’immobilier en centre-ville ou en proche périphérie se sont envolés. Mais les biens restent loin des prix du marché de la région parisienne.

  • 02

    Habiter Nantes : des quartiers « verts »

    Le centre-ville a des couleurs médiévales notamment le quartier Bouffay. Les appartements ont le charme de l’ancien (parquet, plafond à la Française, immeubles de style). Les larges avenues, zones piétonnes et nombreuses boutiques (rue Crebillon, rue du Calvaire etc ) en font un quartier agréable à vivre. Le centre de Nantes est particulièrement bien desservi par les transports en communs Nantais : Tramway, Tram Bus, Chrono Bus, Busway, Navibus…

    Nantes est dotée de nombreux parcs et jardins agréables. Le jardin du quartier de Procé, presque en plein centre, est très apprécié des familles.

    Viarme, Saint Pasquier, Saint Donatien, la Chapelle et Sucé,quartiers de proche périphérie, au nord de Nantes, sont recherchés pour leur calme. Les maisons bourgeoises et les maisons en lotissement sont très prisées. Les nombreux aménagements : parc, crèche, club sportif facilitent la vie quotidienne des habitants du quartier.

    Les maisons et appartements aux abords de l'Erdre (une des plus belles rivières de France) sont très côtés. Les Nantais s’y promènent à pied ou à vélo en rêvant d’y habiter.

  • 03

    La Loire et Nantes : un roman fleuve

    A Nantes, il est conseillé de choisir sa rive et son lieu d’habitation en fonction de son lieu de travail. Deux ponts traversent la Loire pour toute l’agglomération Nantaise.
    En face des quais au centre de Salorge, c’est toute une ville qui se construit sur l’île de Nantes. Autrefois chantiers navals et haut lieu de la sidérurgie, de nombreux programmes immobiliers neufs sont déjà à la vente. C’est aussi sur l’île que prendra place le nouveau quartier d’affaires Euronantes. Il se prolongera dans les secteurs de la Gare, du Champ de Mars et du Tripode.
    De l’autre côté du Fleuve, le quartier Beaulieu au Sud de Nantes, propose de nombreux appartements à la vente ou à la location. Encore bon marché, ils bénéficieront du renouveau du paysage urbain et des nouvelles infrastructures.

    Nantes est à l’image des navires à quais : du Belem au Queen Mary II. La ville mélange subtilement tradition et modernité. Etudiants et familles pourront y faire escale, et y jeter l'ancre…

À la découverte de Nantes

Eglise Notre-Dame de Bon-Port, vu du Quai de la Fosse, Nantes, France

Les quartiers à Nantes