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    Nantes en quelques chiffres

    Nantes est une ville de 291 600 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
    Nantes est une ville calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
    Il y a 4 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Nantes Comparé au département Loire-Atlantique
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Nantes

    27 log/ha

    Nantes

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Nantes

    37 % 37 %%

    Nantes

    62 % 62 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Nantes

    1975

    Nantes

    1978
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Nantes

    10 % 10 %%

    Nantes

    16 % 16 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Nantes

    23 % 23 %%

    Nantes

    10 % 10 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Nantes

    19 % 19 %%

    Nantes

    12 % 12 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Nantes

    34 % 34 %%

    Nantes

    27 % 27 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Nantes

    NA

    Nantes

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Nantes

    34 % 34 %%

    Nantes

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Nantes

    20 % 20 %%

    Nantes

    63 % 63 %%
    Appartements Part des appartements

    Nantes

    80 % 80 %%

    Nantes

    37 % 37 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Nantes

    Maisons de ville

    Nantes

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Nantes

    1. Destination Nantes : par la terre, la mer ou les airs

      6e ville de France, la « Venise de l’ouest » est appréciée pour sa qualité de vie. À 35 min de l’océan en voiture et à deux pas de la Bretagne, Nantes offre un avant-goût de vacances. Pour profiter de son dynamisme économique, de nombreux Franciliens ont choisi la région Loire-Atlantique. Située à 2h de Paris en TGV, Nantes bénéficie aussi d’un nœud autoroutier, d’un port autonome ouvert sur l’Atlantique et d’un aéroport. Les prix de l’immobilier en centre-ville ou en proche périphérie se sont envolés mais les biens restent loin des prix du marché de la région parisienne. Il faut compter environ 3 460 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison.

    2. Immobilier à Nantes : les quartiers prisés

      Le centre-ville se pare de couleurs médiévales, notamment le quartier Bouffay. Il est particulièrement bien desservi par les transports en commun nantais : Tramway, Tram-bus, Chronobus, Busway, Navibus… Nantes est dotée de nombreux parcs et jardins agréables (le jardin du quartier de Procé). Viarme, Saint-Pasquier, Saint-Donatien, la Chapelle et Sucé sont des quartiers situés au nord de Nantes, très recherchés pour leur calme. Les nombreux aménagements : parc, crèche, club sportif facilitent la vie quotidienne des habitants du quartier. Les biens immobiliers de Nantes qui se situent sur les bords de l'Erdre (une des plus belles rivières de France) sont très cotés. Les Nantais s’y promènent à pied ou à vélo en rêvant d’y habiter.

    3. La Loire et Nantes : un roman fleuve

      À Nantes, il est conseillé de choisir sa rive et son lieu d’habitation en fonction de son lieu de travail. Il n’y a que deux ponts qui traversent la Loire. En face des quais au centre du quartier Salorges, c’est toute une ville qui se construit sur l’île de Nantes. Autrefois chantiers navals et hauts lieux de la sidérurgie, de nombreux programmes immobiliers neufs sont déjà proposés à la vente. C’est aussi sur l’île que prendra place le nouveau quartier d’affaires Euronantes. De l’autre côté du fleuve, le quartier Beaulieu propose de nombreux appartements à la vente ou à la location. Encore bon marché, ils bénéficieront du renouveau du paysage urbain et des nouvelles infrastructures.

    4. Un achat à Nantes : idéal pour les passionnés d’histoire

      Nantes se pare fièrement de nombreux vestiges de son histoire. Entre les assauts des Bretons et des Vikings, elle a été le siège de multiples batailles et accueille les statues des personnages importants de son passé : la duchesse Anne de Bretagne par exemple. Le château des Ducs de Bretagne est le monument le plus ancien de la ville. Nantes s’orne aussi de plusieurs églises à l’architecture remarquable, comme l’église Notre-Dame-de-Bon-Port, l’église Saint-Nicolas et la chapelle Saint-Étienne. La ville regorge également de nombreux musées : musée d’Arts, musée d’Histoire, musée Dobrée, etc. Quant aux Machines de l’île, elles envoûteront petits et grands, avec leur univers tout droit sorti de l’imagination de Jules Verne et Léonard de Vinci.

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