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  • Exclusivité

Local commercial à vendre
397 m2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

  • À rénover

424 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 60ecf9ef-2b49-4be5-b78a-cf92d8da8383

L'essentiel

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 250 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Immeuble mixte de caractere-Centre-ville, Fort potentiel. Rare sur le marché.

En plein cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, offrant un ensemble généreux réparti sur trois niveaux, avec 230 m² habitables, un commerce en pied d'immeuble et de nombreuses dépendances.

La partie habitation se développe avec ampleur :
au rez-de-chaussée, une cuisine de 17 m². À l'étage, trois chambres (14, 19 et 14 m² avec lavabo et placard), une grande salle de bain traversante de 13,77 m². En combles entièrement aménagés, plus de 52 m² supplémentaires offrant une quatrième chambre, suite parentale ou espace de vie indépendant selon votre projet.

Le commerce occupe le rez-de-chaussée avec une surface de vente de prés de 30 m², en emplacement numéro 1 sur l'axe le plus passant de la commune. Local libre de toute occupation — reprise immédiate possible.

Les annexes et dépendances viennent compléter significativement l'ensemble : garage de 38 m², buanderie, cour intérieure avec passage couvert, ce qui porte la surface totale bâtie bien au-delà des seuls mètres habitables.

Un bien à rafraîchir, ce qui constitue précisément l'opportunité : acquérir en dessous du marché un immeuble à fort potentiel, dans un secteur où les biens de cette configuration se raréfient.

Profil idéal : investisseur patrimonial, commerçant, artisan ou profession libérale souhaitant regrouper logement et activité, ou famille cherchant un volume exceptionnel en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Tyrosse Immobilier Orpi

  • Vente
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  • Vente de neuf
29 Route De Bordeaux
40230 Saint Vincent De Tyrosse

05 58 77 08 00

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167 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente un bâtiment commercial moderne de trois étages, avec une façade élégante en gris foncé et des accents rouges vifs. Les grandes vitrines du rez-de-chaussée suggèrent un espace de vente au détail, tandis que les étages supérieurs offrent des balcons et des fenêtres épurées. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs de couleur ocre et un sol en carrelage clair. La lumière du soleil crée des motifs géométriques sur le sol. Une porte mène à une autre pièce. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette photo présente une pièce à vivre chaleureuse avec un style rustique. On y trouve une cheminée imposante en pierre, des étagères murales en bois, et une double porte vitrée donnant sur l'extérieur. Les poutres apparentes et les murs ocre ajoutent du caractère. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette salle de bain comprend une baignoire rose, un bidet, un lavabo et une douche. Les murs sont recouverts de carrelage bleu foncé et le sol est en parquet clair. Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette chambre offre un espace lumineux avec un parquet clair et des murs blancs rehaussés de papier peint décoratif. Des armoires encastrées et une porte ouverte sur une salle de bain complètent ce bien. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cet escalier intérieur, doté d'une rampe en fer forgé ornementée et d'un tapis vert, mène à l'étage supérieur. La lumière naturelle filtre à travers une fenêtre, illuminant le couloir adjacent. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois clair, plan de travail en granit sombre et électroménager intégré. Les murs lambrissés et le sol à motifs confèrent un style rustique. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cet espace immobilier brut offre un potentiel d'aménagement considérable. Il comprend un escalier métallique, des échelles en bois et une pièce lumineuse avec une table. Idéal pour un projet de rénovation ou un espace de travail. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette photo présente une pièce mansardée lumineuse avec des poutres apparentes et un sol en résine ocre. Une fenêtre de toit et une fenêtre classique apportent de la clarté. Le revêtement mural texturé ajoute du cachet. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Ce bien immobilier présente un espace brut avec un escalier métallique, des portes doubles et des échelles. Le sol en béton et les murs délabrés suggèrent un potentiel de rénovation. Idéal pour un projet de transformation. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette propriété offre un agencement moderne sur plusieurs niveaux, comprenant une cuisine équipée, un salon spacieux, des chambres confortables, une terrasse et un garage. L'espace de vie est lumineux et bien distribué, idéal pour une vie familiale. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Cette propriété offre un agencement spacieux avec une cuisine ouverte, un salon lumineux et plusieurs chambres confortables. Les finitions modernes et le design soigné en font un lieu de vie idéal. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse
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    Cette photo présente un bâtiment commercial moderne de trois étages, avec une façade élégante en gris foncé et des accents rouges vifs. Les grandes vitrines du rez-de-chaussée suggèrent un espace de vente au détail, tandis que les étages supérieurs offrent des balcons et des fenêtres épurées. Tyrosse Immobilier Orpi - Saint-Vincent-de-Tyrosse

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