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  • Avant-première

Local commercial à vendre
135 m2 Us

  • À rafraîchir

230 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f1fc8266-e4ea-4f24-bc09-2f6872d45d12

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Bien Commercial À Vendre. Local commercial de 130 m² avec grande cave voûtée – Emplacement idéal
Situé à US (95), à proximité immédiate de la gare et de la place du marché, ce local commercial d’environ 130 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente accessibilité.

Le local se compose actuellement de :

3 bureaux
Une grande pièce principale
Un espace de rangement ou pouvant être aménagé selon les besoins
Un WC indépendant
Une salle de bain avec WC
Une grande cave voûtée, offrant un espace de stockage supplémentaire
Le local dispose également de deux entrées distinctes donnant directement sur la rue, permettant d’envisager différents aménagements ou activités.

L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Grâce à sa configuration modulable, sa surface généreuse et sa proximité avec la gare et la place du marché, ce local peut convenir à de nombreux projets professionnels : bureaux, commerces, professions libérales, activités de services, etc.

Un local fonctionnel, facilement aménageable et idéalement situé au cœur d’Us.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 149 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 28 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Antoine Chaillé Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
3 rue de la Mareche
95180 Menucourt

01 34 66 87 87

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Informations

  • Ce bien immobilier présente un intérieur avec des murs en pierre apparents et un sol en parquet gris. La pièce est lumineuse grâce à de grandes portes vitrées et des fenêtres, offrant un accès extérieur. Un style rustique et moderne se marie harmonieusement. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des murs en pierre apparents et une poutre en bois, offrant un mélange de charme rustique et de modernité. La disposition ouverte suggère un potentiel d'aménagement personnalisable. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec de grandes portes vitrées et un sol moderne. La pièce présente des murs blancs épurés, un grand miroir et une porte en bois sombre, créant un environnement accueillant et polyvalent. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Cette photo présente une pièce avec un lavabo et des placards, donnant sur une autre pièce vide. Le sol est en parquet et les murs sont blancs. L'espace semble lumineux et prêt à être aménagé. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Cette photo présente une pièce vide avec un mur blanc, un parquet gris et une grande fenêtre noire donnant sur la rue. Un radiateur blanc est installé sous la fenêtre. Une porte ouverte sur un couloir est visible sur le mur de droite. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Cet espace lumineux et spacieux offre un cadre idéal pour la vie moderne. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Le design épuré et les finitions de qualité en font un lieu de vie attrayant. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs de couleur taupe et un sol imitation parquet. Une porte ouverte sur la gauche révèle une pièce avec des murs en pierre. À droite, de grandes portes vitrées donnent sur l\'extérieur. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Ce bien immobilier présente un couloir lumineux menant à une pièce spacieuse avec parquet et un meuble vasque. L'espace est moderne et bien éclairé, offrant un cadre de vie agréable. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Cet espace intérieur lumineux présente des murs clairs, un parquet en bois et une grande fenêtre. La pièce est vide, offrant un potentiel d'aménagement. Deux portes mènent à d'autres pièces. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Cet espace commercial lumineux et fonctionnel offre un agencement modulable. Idéal pour diverses activités professionnelles, il dispose d'une belle luminosité et d'un revêtement de sol durable. Une opportunité à saisir. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Cet espace commercial lumineux et fonctionnel offre un agencement ouvert avec des finitions soignées. Idéal pour diverses activités professionnelles, il est prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Cette photo présente un couloir lumineux avec un puits de lumière au plafond et un sol en parquet. Deux portes blanches sont visibles, dont une entrouverte, suggérant un espace fonctionnel et épuré. Antoine Chaillé Immobilier - Us
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec un puits de lumière et une fenêtre. Le sol est en parquet et on aperçoit une kitchenette équipée. L'espace est fonctionnel et prêt à être aménagé. Antoine Chaillé Immobilier - Us
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    Ce bien immobilier présente un intérieur avec des murs en pierre apparents et un sol en parquet gris. La pièce est lumineuse grâce à de grandes portes vitrées et des fenêtres, offrant un accès extérieur. Un style rustique et moderne se marie harmonieusement. Antoine Chaillé Immobilier - Us

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