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Conseil de l'agence

LOI PINEL

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Entrée en vigueur le 01/10/2014 La loi PINEL un coup de pouce pour le marché de la construction. C'est un dispositif de défiscalisation de l'investissement locatif dans l'immobilier neuf.L'investisseur pourra désormais choisir la durée de location entre 6, 9 ou 12 ans avec une réduction d'impôt respectivement de 12, 18 ou 21% qui sont calculée sur le prix de revient du bien soit prix d'achat+frais de notaire. Le prix d'achat ne doit pas dépasser 300 000€ et le m² est plafonnée à 5500€ maximum. Les loyers et les conditions de ressources des locataires sont plafonnés, et imposé par la loi PINEL ,elles se doivent d'être respecté.

Exemple : 

Vous achetez un appartement neuf d'une valeur de 250 000€, que vous louez non meublée pour une résidence principale.
Si vous choisissez un investissement locatif sur 12 ans voici le calcul :
250 000€ x 21% = 52 500€/12 ans = 4375€
 
Chaque année 4375€ seront déduits de vos revenus imposables, sur la période de 12 ans. 

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