L'immobilier en Tarn et Garonne en 2020.

Publié le vendredi 16 avril 2021

En 2020, le Tarn-et-Garonne a connu une forte croissance de son marché immobilier, en particulier dans l’ancien.

UNE PROGRESSION NETTE MALGRÉ LA CRISE

Le marché de l’immobilier, malgré la pandémie de la COVID 19, ne connaît pas la crise sanitaire. Ainsi, la Chambre interdépartementale des notaires de l’Ariège, la Haute-Garonne, le Tarn et le Tarn-et-Garonne, constate un important volume de ventes en 2020 ainsi qu’une forte augmentation des prix. À titre d’exemple à Montauban, le prix médian du mètre carré pour un appartement ancien a bondi de plus de 9% et passe ainsi à 1520 euros.

UN MARCHÉ DE L’ANCIEN DYNAMIQUE

Sur l’ensemble du département la hausse est significative. Pour la Chambre des notaires, les raisons de cette augmentation sont multiples...
D’abord, les deux périodes de confinement (et maintenant la troisième) ont poussé de nombreuses personnes à s’installer ailleurs grâce aussi à l’essor du télé travail. Et surtout, la pierre reste comme toujours en tant de crise une valeur refuge contrairement aux marchés boursiers plus volatiles.

Dans le secteur des ventes de maisons anciennes, le Tarn-et-Garonne voit son prix de vente médian augmenter de +6,7 % par rapport à l’année dernière pour s’établir à 160 000 €. Contrairement aux appartements anciens (et aux idées reçues), ce n’est pas Montauban qui détient les prix les plus élevés mais les communes en liaison avec Toulouse. Ainsi, le trio de tête, Bressols (211 200 €), Montech (206 900 €) et Montbeton (196 400 €) est au-dessus de Montauban dont le prix médian se situe à 192 700 €.

L’AVIS D’EXPERT SUR LE MARCHÉ CAUSSADAIS

Selon Jean Marc ROUX, directeur de l’agence ORPI Atout Immobilier de Caussade.
« Le marché sur Caussade et ses alentours a été très dynamique en 2020 dans la continuité de 2019 malgré la crise sanitaire et les 3 mois d'arrêt des visites. Les taux d'intérêts trés bas et l'attrait que suscite notre région à la limite du Quercy et des Gorges de l'Aveyron ont maintenu l'afflux important d'acquéreurs. Le début de l'année 2021 reste lui aussi trés dynamique avec un grand nombre de transactions réalisées.»