Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 84,55 m² Brest

Bon état

295 000 €

Honoraires : 4.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 1 140 €

Réf. Orpi : bd15c727-249c-4187-b30d-3156d95b140d

L'essentiel

3 pièces
Surface 84,55 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,52 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Brest Triangle d'Or – Appartement T3 avec balcon, garage et cave. Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or de Brest, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie confortable et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments de convivialité, ainsi que par ses deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale ou à un investissement patrimonial.

L'appartement bénéficie également d'un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

Atout particulièrement recherché en centre-ville, vous disposerez également d'un garage fermé, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Le bien est actuellement occupé par des locataires, mais un congé pour vente leur a été délivré, permettant une acquisition en vue d'une future occupation ou d'un nouveau projet locatif.

Grâce à son emplacement d'exception, ses prestations et ses annexes rares en centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché brestois.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (282 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 180 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 35 kgeqCO2/m².an
E
F
G

180 35

35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 € et 2040 € (2023, abonnement compris)

101 Jaures

02 98 43 46 56

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 3 pièces • 84,55 m²

295 000 €

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