ORPI Castries C.G Immobilier

Conseil de l'agence

Décrypter le plan d'un logement neuf acheté en VEFA

Publié le

Devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf acquis en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) permet de bénéficier de solides garanties et de s’appuyer sur de bonnes performances énergétiques. Mais lorsque l’on n’est pas de la partie, il est parfois difficile, à la lecture du plan de l’architecte, de se projeter dans son futur logement…

1. LES SYMBOLES À CONNAÎTRE POUR TOUT COMPRENDRE AU PLAN D’UN LOGEMENT EN VEFA

Chaque métier a ses codes et sa syntaxe. Et celui d’architecte ne déroge pas à la règle. Lorsque vous étudierez le plan que vous aura remis le promoteur afin de visualiser le volume de chacune des pièces de votre logement et leur répartition, certains symboles devront retenir toute votre attention :

• L’échelle qui indique la valeur du rapport entre les dimensions des pièces dessinées et leurs dimensions réelles,
• Les traits (épais, ils représentent les murs porteurs et les murs extérieurs; fins, ce sont les cloisons; hachurés, ils permettent de visualiser les murs dotés d’une isolation thermique et/ou phonique; en pointillés, ils symbolisent les portes et les fenêtres),
• La rose des vents qui vous renseignera sur l’exposition du logement,
• Les cercles qui symbolisent la rotation et permettent d’évaluer l’accessibilité de telle ou telle pièce de la maison ou de l’appartement.

2. LES ABRÉVIATIONS LES PLUS FRÉQUENTES DÉCRYPTÉES POUR VOUS

Décrypter le plan d’un logement en VEFA implique de connaître la signification des différentes abréviations utilisées. En voici quelques-unes suivies de leur traduction :

• CF pour Conduit de Fumée
• CVR pour Coffre de Volet Roulant
• ALL désigne la distance séparant le sol du bas d’une fenêtre
• EA pour Entrée d’Air
• HSFP pour Hauteur Sous Faux Plafond
• LV pour Lave-Vaisselle
• PL pour Placard
• SS pour Sèche-Serviette
• GTL pour Gaine Technique de Logement
• VMC pour Ventilation Mécanique Contrôlée
• EU pour Eaux Usées
• GCM pour Garde-Corps Métallique, etc

3. À CHAQUE PLAN, SA FONCTION

Outre le plan simplifié que le promoteur lui remet, d’autres documents viennent compléter l’information transmise à l’acquéreur. Le Plan de Masse permet de donner une vue d’ensemble du logement et des limites du terrain sur lequel il sera construit. Le Plan de Situation, quant à lui, situe le logement au sein de son environnement (commerces, écoles, etc.). Enfin, sur le Plan d’Étage figure la distribution de l’immeuble, l’emplacement des gaines techniques ainsi que l’ensemble des circulations.

 

 

Votre agence immo Orpi Groupe BHI

Agence immobilière Castries

Estimation / Vendre / Acheter / Investissement immobilier / Location / Gestion

Orpi Conseil Investissement / Finance Mon Toit / Orpi Pro

LUNEL - VAUVERT - CODOGNAN - SOMMIERES - CASTRIES - CALVISSON - CAISSARGUES

Contactez-nous Appelez-nous