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Les 5 règles :Bien vendre sur le secteur de Castries

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Dans un marché immobilier plus frileux, les propriétaires doivent mettre tous les atouts de leur côté. Les 5 règles Orpi pour vendre dans les meilleures conditions du marché, votre maison, appartement, terrain, remise ... sur le secteur de Castries, Baillargues, Saint Bres, Saint Genies des mourgues, Sussargues, Saint Drezery, Restinclières, Vendargues, Theyran, Prades le lez, Saint Aunes, Jacou, Guzargues, Assas ...

Règle n°1 : Evaluez le juste prix
Pas facile d’évaluer la valeur de son bien en toute objectivité... C’est cependant primordial. D’autant que le niveau d’information dont disposent aujourd’hui les acheteurs ne permet pas de s’éloigner des prix du marché. Le présenter à un prix trop élevé fait courir le risque de limiter le nombre de visites et donc les occasions de vendre rapidement. Dans ce cas, le vendeur perd un temps précieux ! En outre, un logement affiché trop longtemps dans les annonces suscite souvent la méfiance des acquéreurs potentiels et doit parfois subir une décote pour trouver preneur.
Orpi vous accompagne grâce à une estimation fiable et efficace. Précise et objective, l’Étude Comparative de Marché (ECM) Orpi s’appuie sur la plus grande base de données (près de 80 000 biens), et sur l’expérience de 6000 professionnels de terrain, experts de leur localité. les conseillers immobilier de votre agence de Sommières vous conseillerons pour évaluer le prix du marché de votre bien 

Règle n°2 : Faites appel à un professionnel ( Le groupe BHI 5 agences entre Nimes et Montpellier avec 15 ans d'expérience )
S’il paraît envisageable, au premier abord de vendre seul, en pratique, l’opération se révèle souvent bien plus complexe que prévu, surtout pour les néophytes. Une transaction réussie implique notamment une connaissance approfondie de la réglementation (et de ses dernières évolutions) et de bien appréhender chacune des étapes de son projet. Par ailleurs, bien souvent, la disponibilité nécessaire est incompatible avec le rythme de vie et l’emploi du temps de chacun. Renseignez-vous auprès de votre agent local Orpi. Son intervention à toutes les étapes de votre parcours immobilier vous permettra de sécuriser votre vente et de gagner un temps précieux
Vendre avec Orpi, c’est opter pour la sérénité grâce au savoir-faire et à la puissance du 1er réseau immobilier en France : 1 200 agences réparties sur l’ensemble du territoire et 50 ans d’expérience immobilière ! Cette force et cette expertise métier nous permettent de vous garantir la meilleure qualité de service à chaque étape de la vente de votre bien.

Règle N°3 : Optez pour un mandat exclusif
Quelle que soit l’étendue de la mission confiée à un agent immobilier, elle doit faire l’objet d’un mandat écrit. Orpi a conçu pour vous le Mandat Réussite, un contrat spécifique qui réunit ses meilleurs services et garanties pour vendre votre bien rapidement et au bon prix. Vous confiez l’exclusivité de la vente à votre agence Orpi qui, en contrepartie, s’engage à tout mettre en œuvre pour la réussite de votre projet. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour en savoir plus sur le Mandat Réussite Orpi.

Règle n°4 : Réalisez les menus travaux indispensables
Présenter son bien sous son meilleur jour est une des clés du succès. En fonction de l’état du logement, certains travaux de rénovation peuvent s’imposer : mise aux normes de l’électricité, réfection de la plomberie, rénovation de la salle de bains, changement des sanitaires... Un logement bien entretenu, habitable immédiatement (c’est-à-dire sans travaux) rassure souvent les acquéreurs potentiels dont le budget d’achat n’est pas extensible. Et si des travaux plus importants sont à envisager, pensez à les faire chiffrer, afin de pouvoir présenter des devis aux candidats acquéreurs. Cela les tranquillisera.

Règle n°5 : Soignez la présentation de votre logement
Lors d’une visite, les premières minutes sont essentielles. Pour séduire au premier coup d’œil, il faut donc soigner au mieux la présentation de son habitation. En travaillant notamment à la rendre agréable, spacieuse, lumineuse et fleurant bon le propre ! On peut également faire appel à un décorateur spécialisé afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur nouveau lieu de vie et d’en percevoir immédiatement tout le potentiel.

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