Bureau à louer
63 m2
SAVIGNY-SUR-ORGE
1 200 € HC par mois
- Loyer de base : 1 200 €
Réf. Orpi : 91_1085
L'essentiel
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Surface 63 m²
L'avis de l'agent
EXCLUSIVEMENT DESTINÉ AUX PROFESSIONS MÉDICALES ET PARAMÉDICALES
ORPI Pro Immo Entre Pro vous propose à la location, à Savigny-sur-Orge, avenue des Écoles, un local professionnel d'environ 63 m², entièrement rénové, bénéficiant de prestations modernes et d'un excellent état général.
Idéal pour l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, ce local lumineux dispose d'une entrée indépendante, de plusieurs espaces permettant l'aménagement d'une salle d'attente, de bureaux ou de salles de consultation, ainsi que de deux toilettes indépendantes.
Le bien bénéficie de nombreux équipements et prestations :
Locaux entièrement rénovés, aucun travaux intérieur à prévoir ;
Entrée privative ;
Terrasse extérieure privative ;
Système d'alarme ;
Volets roulants électriques ;
Équipements domotiques ;
Baie de brassage informatique ;
Éclairage LED encastré ;
Chauffage électrique ;
Deux WC indépendants.
Situé à proximité d'un établissement scolaire et des commerces, ce local offre un cadre agréable pour accueillir une patientèle.
Conditions financières :
Loyer annuel : 14 400 net de TVA, hors charges ;
Loyer mensuel : 1 200 net de TVA, hors charges ;
Charges mensuelles : 80 , comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ;
Loyer mensuel charges comprises : 1 280 ;
TVA : non applicable ;
Bail professionnel de 6 ans ;
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur, soit 2 160 HT (2 592 TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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