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Bureau à louer
238 m2 Strasbourg

  • Bureau flexible
  • Parfait état

3 500 € par mois

HT

  • Loyer de base : 3 500 €
  • Dépôt de garantie : 7 000 €
  • Honoraires TTC locataire : 12 600 €
  • Provision pour charges : 500 €

Réf. Orpi : ab1bb3b5-3fee-487b-9cda-85af78edbde9

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

RARETÉ - Local professionnel de 238 m² au cœur de Strasbourg. L'agence Orpi Neudorf L'immobilier vous invite à venir découvrir des bureaux exceptionnels, parfaits pour votre activité.

Idéalement situés en plein cœur de Strasbourg, ces bureaux bénéficient d’un emplacement privilégié, à deux pas de la place des Halles et de toutes les commodités de l’hyper-centre. L'accessibilité est facilitée, aussi bien en voiture qu'en transports en commun.

C'est dans cet immeuble de 1842, au 2ᵉ étage avec ascenseur, que vous trouverez un charme authentique : parquet d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond et 9 bureaux modulables.
Cet espace de 238 m² permet un aménagement personnalisable (salles de réunion, salles d'attente, espaces de coworking, espaces de stockage...), et offre également une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi que 2 WC séparés.
Un système de climatisation est en train d'être installé pour garantir une température agréable durant les jours d'été.

Disponible à la location à partir du 1ᵉʳ juillet.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude électrique.

Loyer mensuel de 4 000 € charges comprises :

Provision sur charges de 200 €, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères.
Provision sur charges de 300 € pour la taxe foncière.

Un dépôt de garantie de 7 000 € est demandé.
Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 12 600 €.

Ces bureaux sont classés D pour la performance énergétique (216 kWh/m²/an) et C pour l'empreinte carbone (28 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est en moyenne de 5 306 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 216 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Bureau à louer

Bureau à louer 238 m2

3 500 € / mois HT

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116 Route Du Polygone
67100 Strasbourg

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-location-bureau-strasbourg-67000-ab1bb3b5-3fee-487b-9cda-85af78edbde9/ 0 5 366 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Bureau à louer 238m2 à Strasbourg vignette-4
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  • Bureau à louer 238m2 à Strasbourg vignette-6
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