Local d'activité à louer
871 m² AMBERIEUX

7 333 € HT par mois

Loyer de base : 7 333 €

Réf. Orpi : 69_2120

L'essentiel

Surface 871 m²

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L'avis de l'agent

Locaux d'Activités / Showroom 871 m²

Situé dans la ZAC des Grands Chenevriers à Ambérieux-d'Azergues, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité maximale depuis la première sortie de l'autoroute A46. La zone d'activités est dédiée aux entreprises artisanales et industrielles, et son architecture soignée, alternant vitrages et bardages effet bois, permet d'envisager un showroom en complément de l'activité. Les espaces sont modulables et adaptables selon les besoins des utilisateurs.

Le bâtiment développe 3 751 m² répartis en 4 lots, avec une cellule minimale de 871 m². Chaque lot est livré brut, fluides en attente, avec portes sectionnelles (4 m x 4,5 m), dalle béton quartzée supportant 2,5 T/m², mezzanine avec escalier, couverture en bac acier isolé et menuiseries aluminium sécurisées.

Le site est clos et sécurisé avec portail automatique, stationnements pré-équipés IRVE, éclairage LED en façade et alimentation électrique en Tarif jaune. Les murs coupe-feu et murs rideaux complètent l'ensemble, offrant un cadre à la fois fonctionnel et qualitatif pour le développement des activités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr