Local d'activité à louer
319 m² BOURGOIN-JALLIEU

1 860 € HTHC par mois

Loyer de base : 1 860 €

Réf. Orpi : 38_0213

L'essentiel

Surface 319 m²

Autre

Construit en 2024

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L'avis de l'agent

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ

ORPI PRO À LOUER

Développez votre activité dans un local neuf, performant et immédiatement disponible, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en bordure de l'A43.

L'emplacement :

Implantation en bordure immédiate de l'autoroute A43
Visibilité directe depuis un axe à fort passage

L'accessibilité :

Accès rapide à l'A43
Circulations adaptées aux véhicules légers et poids lourds
Parc d'activité sécurisé avec portail d'accès

Le local :

Surface de 319 m²
227 m² en rez-de-chaussée
92 m² de mezzanine
Hauteur sous plafond : 7,20 m
Accès de plain-pied
Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m
2 places de parking privatives

Les prestations techniques :

Local neuf conforme RT2020
Charpente métallique
Dalle béton industrielle
Dallage porté type industriel 1 000 kg/m²
Compteur EDF triphasé
Fibre optique
Éclairage intérieur et extérieur LED
Raccordements eau, gaz, électricité, fibre, eaux usées et eaux pluviales
Toiture isolée et PV ready
Bardage double peau isolé
Lanterneaux de désenfumage
Fenêtres aluminium double vitrage
Clôture rigide et portail d'accès sécurisé

Les conditions locatives :

Loyer progressif : Année 1 : 70 /m²/an - Année 2 : 75 /m²/an - Année 2 : 80 /m²/an
Franchise de loyer possible

Les atouts :

Local neuf et immédiatement disponible
Très belle visibilité depuis l'A43
Accès autoroute immédiat
Parc sécurisé et qualitatif

Le dossier complet est disponible sur demande : contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce local et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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