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Trophée réussite 2026

L'agence Orpi LSI VAL D'Ozon située au coeur des pays de l'Ozon depuis 2008 est spécialisée dans la vente, l'achat, la location et la gestion de biens immobiliers résidentiels et professionnels. Les forces de notre agence : un accueil chaleureux, une écoute attentive de vos besoins, un accompagnement humain et personnalisé. Grâce à notre expérience de plus de vingt ans dans le domaine de la transaction immobilière, nous saurons vous accompagner au mieux afin de faire aboutir tous vos projets. 

Vous souhaitez vendre votre bien ? Nous mettons à votre disposition toute une palette de services innovants afin de faciliter votre démarche : home staging virtuel, visite virtuelle 360°, reportage photo professionnel ou HDR, espace client...

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Nous saurons être à l'écoute de vos besoins en sélectionnant en amont les biens à vous faire visiter afin de ne pas vous faire perdre de temps. Nous sécuriserons au maximum votre investissement en vous fournissant tous les documents juridiques, factures, diagnostics liés au bien. Nous sommes également en mesure de vous accompagner dans la recherche du meilleur financement pour votre achat en vous mettant en relation avec nos partenaires.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ? Nous avons mis en place une procédure normée afin de vous transmettre l'information juridique qui compte et sécuriser au maximum la mise en location de votre logement. Une seule personne dédiée et à votre écoute tout au long de la mise en gestion de votre bien.

Vous souhaitez louer ? Notre réactivité et notre professionnalisme sont nos meilleurs atouts pour faire aboutir votre recherche !

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

281 avis clients
Opinion System

Agence avec une équipe très sympathique, sérieuse et réactive. Je recommande sans réserve.

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Parfait. Gentillesse, bienveillance, amabilité, compétence. Bravo

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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Qu’est-ce que le bail commercial 3 6 9 ?

      Le bail 3 6 9 est un bail commercial classique, traditionnellement conclu entre le bailleur, propriétaire d’un local commercial, et l’entreprise qui l’occupe. Il se distingue du bail d’habitation : Le bail 3 6 9 est conclu pour une durée minimum de 9 ans ; Sauf cas particulier, le locataire peut résilier le bail tous les 3 ans par LRAR envoyée 6 mois avant l’échéance triennale ; Le bail commercial 3 6 9 n’est pas tacitement reconductible, mais le locataire dispose d’un droit au renouvellement.

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