Local d'activité à louer
515 m² Trévoux

4 333 € par mois

HT

Loyer de base : 4 333 €

Réf. Orpi : 01_0486

L'essentiel

Surface 515 m²

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L'avis de l'agent

Local d'activités - 515m²

Au cur de la zone industrielle de Fétan à Trévoux, ce bâtiment neuf est destiné à un usage artisanal ou industriel. Situé à seulement 2 km du centre-ville et à 10 minutes de l'autoroute A6, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité pour le développement de votre activité.

Le lot numéro 2 propose une surface totale de 515 m², incluant une mezzanine de 75 m² idéale pour accueillir vos bureaux. Ce local est disponible immédiatement et offre une solution complète pour combiner efficacement vos surfaces de stockage, de production et vos espaces administratifs.

Sur le plan financier, le loyer annuel est fixé à 52 000 HT HC. Les charges sont estimées à environ 4 /m² par an, tandis que le montant de la taxe foncière reste à préciser. Ces conditions permettent une gestion budgétaire claire pour votre installation.

Les modalités de location s'appuient sur un bail commercial de type 3/6/9 ans. Le contrat prévoit un paiement par trimestre d'avance ainsi que le versement d'un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer au moment de la signature.

Cette opportunité immobilière représente une solution moderne et fonctionnelle dans un secteur dynamique. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux standards actuels de performance, offrant un cadre de travail de qualité pour toute entreprise en quête de croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE vierge

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-location-local-activite-trevoux-01600-01-0486/ 0 5 697 avis clients

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