Local commercial à louer
86 m² Cholet

Magasin
Bon état

900 € par mois

HT

Loyer de base : 900 €
Dépôt de garantie : 1 800 €
Honoraires TTC locataire : 1 620 €
Provision pour charges : 201 €

Réf. Orpi : 85682c28-ff7c-4219-94c5-982ff802e39b

Intérieur

Climatisation
Électricité

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Local commercial / bureaux rue commerçante du centre ville. Espace Commercial/Professionnel au Cœur de la Ville**

**Description du bien :**
Découvrez cet espace commercial ou professionnel d'exception, bénéficiant d'une vitrine attrayante, idéalement situé en plein cœur de la ville. Ce bien spacieux et modulable vous offre toutes les commodités nécessaires pour développer votre activité.

**Agencement :**
- **Hall d'entrée accueillant** : Créez une première impression marquante grâce à un hall d'entrée moderne.
- **Vaste salle polyvalente** : Parfaite pour vos activités commerciales, de réunion ou de présentation, cette salle s’adapte à vos besoins.
- **Bureau privatif** : Idéal pour le travail individuel ou les réunions en petit comité.
- **Toilettes** : Pour le confort de vos clients et employés.
- **Salle dédiée aux archives** : Gardez vos documents importants organisés et accessibles.
- **Espace cuisine / réunion** : Un coin convivial pour vos pauses café ou pour organiser des déjeuners d'affaires.

Tous ces aménagements peuvent être facilement ajustés selon vos désirs et votre activité, ce qui vous permet de personnaliser cet espace selon vos exigences professionnelles.

**Atouts supplémentaires :**
- **Cave incluse** : Espace de stockage supplémentaire pour vos marchandises ou équipements.
- **Emplacement de parking** : Profitez d'un stationnement à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et employés.

**Visibilité et accessibilité :**
Cet espace bénéficie d'une visibilité très favorable, attirant le regard des passants et assurant une excellente notoriété pour votre commerce ou votre entreprise.

**État actuel :**
Le bien est actuellement libre, prêt à accueillir votre projet.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !**
Bien proposé par Alain HERVE, agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 170 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 4 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

170 4

4

Orpi Immocholetais.com

02 41 46 40 52

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Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Local commercial à louer 86 m²

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