Local commercial à louer
86 m2
Cholet
- Magasin
- Bon état
1 100 € par mois
HT
- Loyer de base : 1 100 €
- Dépôt de garantie : 2 200 €
- Honoraires TTC locataire : 1 980 €
- Provision pour charges : 201 €
Réf. Orpi : e6a4d7d7-9481-499f-86e5-784b99516692
Intérieur
-
Climatisation
-
Électricité
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
**Description du bien :**
Découvrez cet espace commercial ou professionnel d'exception, bénéficiant d'une vitrine attrayante, idéalement situé en plein cœur de la ville. Ce bien spacieux et modulable vous offre toutes les commodités nécessaires pour développer votre activité.
**Agencement :**
- **Hall d'entrée accueillant** : Créez une première impression marquante grâce à un hall d'entrée moderne.
- **Vaste salle polyvalente** : Parfaite pour vos activités commerciales, de réunion ou de présentation, cette salle s’adapte à vos besoins.
- **Bureau privatif** : Idéal pour le travail individuel ou les réunions en petit comité.
- **Toilettes** : Pour le confort de vos clients et employés.
- **Salle dédiée aux archives** : Gardez vos documents importants organisés et accessibles.
- **Espace cuisine / réunion** : Un coin convivial pour vos pauses café ou pour organiser des déjeuners d'affaires.
Tous ces aménagements peuvent être facilement ajustés selon vos désirs et votre activité, ce qui vous permet de personnaliser cet espace selon vos exigences professionnelles.
**Atouts supplémentaires :**
- **Cave incluse** : Espace de stockage supplémentaire pour vos marchandises ou équipements.
- **Emplacement de parking** : Profitez d'un stationnement à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
**Visibilité et accessibilité :**
Cet espace bénéficie d'une visibilité très favorable, attirant le regard des passants et assurant une excellente notoriété pour votre commerce ou votre entreprise.
**État actuel :**
Le bien est actuellement libre, prêt à accueillir votre projet.
**Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !**
Bien proposé par Alain HERVE, agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 170 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 4 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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49300 Cholet