Local commercial à louer
37 m² LA TESTE DE BUCH

1 060 € HT par mois

Loyer de base : 1 060 €

Réf. Orpi : 33_0292

L'essentiel

Surface 37 m²

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L'avis de l'agent

À LOUER : Local Commercial Idéalement Situé à La Teste de Buch ? EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial de 37 m² Place du Marché? À Louer ou à Acquérir

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale.

✨ Les points forts du bien :

Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).

? Conditions Financières :Option 1 : Location

Loyer mensuel : 1 060 HT
Charges mensuelles : 40 (incluant l'eau et les frais de copropriété).
Taxe Foncière : À la charge exclusive du bailleur.
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT.

Option 2 : Acquisition (Vente des murs)

Devenez propriétaire de votre outil de travail ou réalisez un investissement locatif stratégique.
Prix de vente et détails du dossier disponibles sur demande.

? Votre interlocuteur :

Que vous souhaitiez louer ou acheter, ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Julien RAES ? 06 60 58 24 11

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr