Exclusivité

Local commercial à louer
405 m² Laon

Restaurant et café
Bon état

1 572 € par mois

HT

Loyer de base : 1 572 €
Dépôt de garantie : 3 200 €
Honoraires TTC locataire : 6 480 €
Provision pour charges : 348 €

Réf. Orpi : 13ccfb30-06eb-49e6-bb02-561737f9274a

L'essentiel

2 salles de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Local commercial 405 m² à louer à Laon 02000. My Invest By Orpi vous propose à la location ce local commercial de 405 m², anciennement exploité en restaurant et bar.

Idéalement situé à proximité des zones commerciales de Laon, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle principale d'environ 205 m², une cuisine professionnelle de 50 m², des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), une réserve ainsi qu'un espace sanitaire privatif avec WC.

À l'étage, le local dispose de 8 pièces d'une superficie comprise entre 7 et 10 m², permettant de multiples aménagements selon votre activité (bureaux, salles de soins, espaces de stockage, etc.). Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC.

Le bien bénéficie d'un parking non privatif offrant un nombre de places largement suffisant pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

Disponible immédiatement, ce local est conforme aux normes PMR, en bon état général et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales zones commerciales de Laon. Grâce à ses volumes, à son agencement fonctionnel et à la diversité des espaces qu'il propose, il conviendra parfaitement à de nombreux projets professionnels ou commerciaux.

Nous contacter avec la référence 1663Stéphane
Agence Orpi Groupe Venteoulocation LAON VERVINS
10 rue Eugène Leduc 02000 LAON
6 Place de l'église 02140 VERVINS
03 23 26 33 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr