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Notre agence à Laon

Trophée réussite 2024

Votre agence immobilière Orpi de LAON Venteoulocation.com, située au 10 RUE EUGENE LEDUC  à LAON, proche de la gare, du cinéma et des escaliers municipaux, et de la nouvelle halle du marché couvert , vous propose  les services de la location, de la gestion, de la transaction ( maisons, appartements, terrain à bâtir, terrain de loisir, étang, immeuble, investissement, défiscalisation et estimation / évaluation / expertise de votre bien / viager ) de l'immobilier d'entreprise (fonds de commerces, locaux, murs commerciaux et bureaux) ainsi qu'un accompagnement dans votre financement.

Notre équipe de 15 conseillers immobiliers à pour ambition de coupler conseil  , efficacité , suivi , accompagnement & sympathie . 

" ORPI LAON " : Des valeurs de conseils que nous portons depuis 2006 .

Notre Satisfaction ? Votre satisfaction . Nous considérons chaque projet comme un projet unique : le votre et en mesurons toute l'importance . 

Profitez des services de notre agence ORPI Laon Ville Basse, sur la ville de Laon et également sur les villages aux alentours jusqu'à +/- 35 kms (Crépy, Aulnois-sous-Laon, Athies sous Laon, Crécy Sur Serre, Liesse Notre Dame, Chamouille, Presles-Et-Thierny, Bruyères-Et-Montbérault, Marle, Saint-Gobain, Chavignon, Anizy Le Chateau, Sissonne, Saint Erme Outre et Ramecourt, Chéry Les Pouilly, Laon, etc...) grâce à nos conseillers spécialement dédiés à ces secteurs.

ORPI LAON Située à 10 minutes du Center Parcs de l'Aisne, du parc de Monampteuil, du Golf de l'Ailette et à 1h45 de Paris et de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle, la ville de Laon est connue pour son patrimoine hors du commun.

Ville d'histoire et cité médiévale, elle possède de nombreux monuments historiques, tels que la Cathédrale Notre-Dame, les remparts qui s'étendent sur huit kilomètres, la Caverne du Dragon et bien d'autres.

La ville de Laon, préfecture de l'Aisne, dispose d'un Conservatoire de musique et de danse, de musées (Art et Archéologie, Automobile), d'un pôle étudiant , d'un hôpital,  d'un Futsal, d'une piscine et d'une patinoire, elle propose des activités variées toute l'année.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers ORPI Laon Ville Basse, nous aurons plaisir à vous accueillir.

 

 

Nos conseillers interviennent sur le secteur de Laon, mais également sur les communes alentours ! A savoir : 

Nous réalisons des estimations et des ventes sur toutes ces communes de l'Aisne ... et bien d'autres ;-) 

Agnicourt-et-Séchelles, Aizelles, Amifontaine, Anizy-le-Château, Arrancy, Assis-sur-Serre, Athies-sous-Laon, Aulnois-sous-Laon, Autremencourt, Barenton-Bugny, Barenton-Cel, Barenton-sur-Serre, Bertaucourt-Epourdon, Beaurieux, Berry-au-Bac, Besny-et-Loizy, Bièvres, Bois-lès-Pargny, Boncourt, Bosmont-sur-Serre, Bouconville-Vauclair, Bourg-et-Comin, Bourguignon-sous-Montbavin, Brancourt-en-Laonnois, Braye-en-Laonnois, Bruyères-et-Montbérault, Bucy-lès-Pierrepont, Cerny-en-Laonnois, Cerny-lès-Bucy, Cessières, Chaillevois, Chalandry, Chambry, Chamouille, Chaourse, Chavignon, Chérêt, Chermizy-Ailles, Chéry-lès-Pouilly, Chevregny, Chevresis-Monceau, Chivres-en-Laonnois, Chivy-lès-Étouvelles, Cilly, Clacy-et-Thierret, Clermont-les-Fermes, Colligis-Crandelain, Corbeny, Coucy-lès-Eppes, Coucy-la-Ville, Couvron-et-Aumencourt, Craonne, Craonnelle, Crécy-sur-Serre, Crépy, Cuirieux, Cuissy-et-Geny, Dercy, Dizy-le-Gros, Ébouleau, Eppes, Erlon, Étouvelles, Faucoucourt, La Ferté-Chevresis, Festieux, Filain, Fourdrain, Froidmont-Cohartille, Gizy, Goudelancourt-lès-Pierrepont, Grandlup-et-Fay, Guignicourt, Juvincourt-et-Damary, Laniscourt, Laon, Lappion, Laval-en-Laonnois, Lierval, Liesse-Notre-Dame, Lislet, Mâchecourt, Marchais, Marcy-sous-Marle, Marle, Martigny-Courpierre, Mauregny-en-Haye, Merlieux-et-Fouquerolles, Mesbrecourt-Richecourt, Missy-lès-Pierrepont, Molinchart, Monampteuil, Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy, Monceau-Les-Leups, Monceau-le-Waast, Mons-en-Laonnois, Montaigu, Montchâlons, Montcornet, Monthenault, Montigny-le-Franc, Montigny-sous-Marle, Montigny-sur-Crécy, Moussy-Verneuil, La Neuville-Bosmont, Neuville-sur-Ailette, Nouvion-et-Catillon, Nouvion-le-Vineux, Orgeval, Ostel, Paissy, Pancy-Courtecon, Parfondru, Pargny-Filain, Pargny-les-Bois, Pierrepont, Pinon, Ployart-et-Vaurseine, Pont-Arcy, Pontavert, Pouilly-sur-Serre, Prémontré, Presles-et-Thierny, Quincy-Basse, Remies, Royaucourt-et-Chailvet, Sainte-Croix, Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt, Saint-Gobain, Saint-Nicolas-aux-Bois, Saint-Pierremont, Sainte-Preuve, Saint-Thomas, Samoussy, Septvaux, Sissonne, Sons-et-Ronchères, Soupir, Tavaux-et-Pontséricourt, Toulis-et-Attencourt, Trucy, Urcel, Vaucelles-et-Beffecourt, Vaudesson, Vendresse-Beaulne, Verneuil-sur-Serre, Versigny, Vesles-et-Caumont, Veslud, La Ville-aux-Bois-lès-Dizy, La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert, Vivaise, Vorges, Voyenne, Wissignicourt, La Herie La Vieville, Sains Richaumont, Chevennes, Saint-Pierre-Les-Franqueville, Franqueville, Saint-Gobert, Rougeries, Voharies, Berlancourt, Lugny, Rogny, Thirnu, Houry, Prisces, Gercy, Cilly, Bosmont-Sur-Serre, La Neuville Bosmont, Saint Pierremont, Agnicourt Et Sechelle, Chaourse, Les Septvallons, Dhuizel, Viel-Arcy, Oeuilly, Jumigny, Cuissi Et Geny, Maizy, Muscourt, Saint-Mard, Vassogne, Pargnan, Chaudardes, Vailly-Sur-Aisne, Sancy-Les-Cheminots, Celles-Sur-Aisne, Condé-Sur-Aisne, Chavonne, Presles-Et-Boves, Chassemy, Ostel, Aizy-Jouy , Ribemont , Surfontaine , Housset , Vervins , Thenailles , Grandrieux , Parfondeval , Brunhamel , Wasigny , La Romagne , Draize , Montloué ,  Folembray , Coucy-Le-Château-Auffrique , Anizy-Le-Grand 

 

 

Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Venteoulocation
10 rue Eugene Leduc 02000 Laon
03 23 26 33 33 Venteoulocation

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 https://www.orpi.com/laonvillebasse/ 0 5
Opinion System

une équipe au top, réactives et dévouées. Nous avons principalement communiqué par visio et téléphone lors de l'achat mais toujours disponibles. Nous avons pu allez les rencontrer une fois emménagé dans notre nouvelle maison et avons été accueillis les b

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La transaction s'est réalisée de manière parfaite. Bettina a très rapidement compris nos attentes, trouvé le bien correspondant et fait part d'un grand professionnalisme pour nous accompagner jusqu'à la vente. C'était un réel plaisir d'acheter ainsi. Merc

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La mise en vente d’un bien par l’intermédiaire d’une agence immobilière donne lieu à la signature d’un mandat de vente. Ce document stipule expressément le montant des honoraires engendrés par la vente du bien. Il précise également qui paiera ces honoraires, du vendeur ou de l’acquéreur. Notez qu’il est préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les frais d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais de notaire, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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