Local commercial à louer
87 m2
LE HAVRE
900 € HT par mois
- Loyer de base : 900 €
Réf. Orpi : 76_0588
L'essentiel
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Surface 87 m²
L'avis de l'agent
Opportunité rare : Local d'angle avec fort potentiel pour restauration
Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville du Havre, nous vous proposons à l'acquisition ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en emplacement N°1. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Ce local d'angle développe une surface totale de 87 m² répartie de manière fonctionnelle:
- Rez-de-chaussée : Une surface commerciale lumineuse de 36,4 m².
- Entresol : Un espace commercial complémentaire de 17,5 m².
- Espaces techniques : Une cuisine de 12,8 m², une réserve de 17 m² et des sanitaires (4 m²).
LES ATOUTS MAJEURS
Visibilité : Emplacement stratégique d'angle sur une rue à forte circulation.
Polyvalence : Idéal pour toute activité commerciale, avec une possibilité de restauration déjà identifiée.
Services : Le chauffage est inclus dans les charges annuelles.
Option "Clé en main" : Possibilité de racheter le matériel de bar et de restauration ainsi qu'une Licence IV en supplément.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 10800 annuel.
- Honoraires à charges preneur en sus : 3240 HT
Charges annuelles : 1 500,00 .
- Foncier : 1450
Disponibilité : Immédiate.
Le truc en + : Rachat du matériel pour la restauration et bar dont une licence IV (a négocier à part)
CONTACT ET VISITES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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