Local commercial à louer
135 m² LE HAVRE

2 300 € HT par mois

Loyer de base : 2 300 €

Réf. Orpi : 76_0617

L'essentiel

Surface 135 m²

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L'avis de l'agent

Opportunité RARE Local Commercial Emplacement N°1 Le Havre Centre-Ville

Emplacement d'exception : 76600 Le Havre

Bénéficiez d'une visibilité optimale au cur du centre-ville du Havre (secteur Hôtel de Ville), sur un axe dynamique à forte circulation. Ce local commercial traversant, offre une vitrine généreuse idéale pour capter une clientèle locale et de passage.

Des volumes généreux et fonctionnels (135 m² au total)

Le local se développe sur 3 niveaux parfaitement optimisés :

Rez-de-chaussée (RDC) : Une surface commerciale lumineuse d'environ 47 m² avec une grande vitrine linéaire offrant un visuel direct sur la rue.
Entresol : Un espace commercial complémentaire de 47 m², idéal pour des bureaux, un showroom ou une extension de la surface de vente.
Sous-sol : Un espace complet de 40m² dédié au stockage, parfait pour la gestion de vos stocks et de votre logistique.

Points forts & Conditions

Polyvalence : Toutes activités autorisées (sauf extraction). Parfait pour du prêt-à-porter, une agence, de l'équipement de la maison, des services, etc.
Disponibilité : Immédiate.
Loyer mensuel : 2 300 HT / mois (soit 27 600 HT / an).
Charges annuelles : 3 284 .
Foncier annuel : 2823
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT