Local commercial à louer
133,86 m2
NANTES
2 480 € HT par mois
- Loyer de base : 2 480 €
Réf. Orpi : 44_0516
L'essentiel
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Surface 133,86 m²
L'avis de l'agent
ORPI Pro Foncièrement Vôtre vous propose à la location, à Nantes, face à la Loire un ensemble de bureaux d'environ 134 m² utiles situé en rez-de-chaussée.
Pensés pour permettre une prise de possession rapide, les locaux bénéficient d'un aménagement particulièrement complet. Le futur locataire pourra disposer du mobilier actuellement présent : bureaux, meubles, rangements ainsi que des écrans de télévision installés en vitrine.
Cette configuration représente un avantage concret : limiter fortement les dépenses initiales d'installation et permettre aux équipes de travailler rapidement dans des locaux déjà opérationnels.
L'ensemble comprend :
- une entrée accueillante d'environ 10 m² ;
- six bureaux indépendants, adaptés au travail individuel comme à l'accueil de rendez-vous ;
- une cuisine spacieuse d'environ 16 m² ;
- un espace archives ;
- une salle d'eau ;
- deux sanitaires ;
- un dégagement et un débarras.
Les bureaux disposent d'un chauffage électrique à inertie avec programmation pièce par pièce, de menuiseries en double vitrage et d'une ventilation mécanique.
DPE : classe C GES : classe A.
Aucun matériau contenant de l'amiante n'a été repéré dans les parties accessibles examinées lors du diagnostic.
Les points forts :
- emplacement nantais très recherché ;
- locaux de plain-pied ;
- six bureaux déjà cloisonnés ;
- mobilier et rangements mis à disposition ;
- écrans de télévision en vitrine ;
- espace cuisine généreux ;
- installation rapide avec un investissement initial réduit ;
- bonne performance énergétique pour des bureaux.
Une opportunité particulièrement adaptée à une entreprise de services, une profession libérale, un cabinet de conseil, un organisme de formation ou toute activité recherchant des bureaux immédiatement exploitables.
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au 06.61.64.34.47.
Conditions locatives et disponibilité : nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE vierge
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