Local commercial à louer
120 m² PARENTIS-EN-BORN

2 000 € TTC par mois

Loyer de base : 2 000 €

Réf. Orpi : 40_0908

L'essentiel

Surface 120 m²

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L'avis de l'agent

? PARENTIS-EN-BORN : Local Commercial 120 m² Emplacement Premium

Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !

Situé au cur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.

✨ Les points forts du bien :

Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).
Confort thermique : Local entièrement climatisé.
Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.
Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.
Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.

? Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 000 (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).
Charges de copropriété : 50 / mois.
Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 HT).
- Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.

? Votre contact privilégié :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro :

Julien RAES ? 06 60 58 24 11 ? [email protected]

Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr