Local commercial à louer
1 200 m² SAVIGNY-LE-TEMPLE

11 666 € HTHC par mois

Loyer de base : 11 666 €

Réf. Orpi : 77_0686

L'essentiel

Surface 1 200 m²

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L'avis de l'agent

Local commercial de 1 200 m² indépendant

Immo Entre Pro vous propose à la location un local commercial d'environ 1 200 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au sein de la principale zone commerciale de Savigny-le-Temple.

Idéal pour une enseigne nationale, un commerce spécialisé, un showroom ou toute activité nécessitant une importante capacité d'accueil et un stationnement conséquent.

Caractéristiques du bien

Surface commerciale : 1 200 m²
Local commercial de plain-pied
60 places de stationnement privatives
Excellente visibilité
Environnement commercial dynamique
Accès facile depuis les principaux axes routiers

Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9
Indice : ILC
Loyer annuel : 140 000 HT HC
Loyer mensuel : 11 666,67 HT HC
Charges annuelles : 6 800 HT
Dépôt de garantie : 35 000 HT (3 mois de loyer)
Local soumis à la TVA

Fiscalité

Taxe foncière à la charge du preneur : 42 101 / an (base 2024)

Honoraires

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur.
Rédaction du bail : 1 000 HT, à la charge du preneur.
État des lieux : 1 HT/m², soit 1 200 HT, à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr