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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 37,10 m2 Juvignac

  • Neuf

209 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 8 lots

Réf. Orpi : 2f1aa7df-9d80-4fd7-8ec2-5988387d92dd

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37,10 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement T2 éligible PTZ. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et de qualité avec 6 appartements et 2 locaux professionnels, découvrez cet appartement T2 neuf avec sa terrasse et sa place de parking privée.

L'appartement :
- Climatisation
- Baie coulissante en aluminium
- Volet roulant électrique
- Salle d'eau entièrement équipée
- Cuisine aménagée (sauf électro)
- Grande terrasse
- Place de parking privée juste devant la terrasse

La résidence :
- Résidence sécurisée
- Portail automatique
- Parking sécurisé
- 6 appartements seulement
- 1 local médical en rez-de-chaussée

Le quartier :
- Commerces de proximité et centre commercial
- Arrêt de bus à quelques pas
- Ligne 3 du tram à quelques minutes de marche
- Accès grands axes

Les avantages du neuf :
- Eligible PTZ (prêt à taux 0%)
- Nombreuses garanties (jusqu'à 10 ans)
- Frais de notaire réduits à 2,5%
- Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans
- Logement basse consommation

Votre agence Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet : Transaction, financement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 40 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 40 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 800 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 37,10 m2

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2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t2-juvignac-34990-2f1aa7df-9d80-4fd7-8ec2-5988387d92dd/ 0 5 238 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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