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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

Découvrez le mandat OrpiMax

Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Vendre votre bien en toute sérénité

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Faire gérer son bien en toute sérénité

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L'agence Orpi l'étoile Immobilier à Nîmes

Photo de notre agence à Nimes

Notre agence à Nimes

Trophée réussite 2026

Orpi L'Etoile Immobilier Nîmes : Votre agence immobilière experte pour tous vos projets de vie dans le Gard

Depuis 20 ans, l'agence Orpi Vie&Logis / L'Etoile Immobilier s'est imposée comme une référence incontournable du marché immobilier à Nîmes (30000) Notre équipe de 36 collaborateurs passionnés et expérimentés vous accueille au 2 Chemin de l'Alouette pour transformer vos projets en succès, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'une mise en gestion locative ou d'un investissement complexe.

Un accompagnement global et unique pour chaque métier de l'immobilier

Notre agence ne se contente pas de vendre des biens ; nous offrons un accompagnement global et unique couvrant tous les aspects du secteur :

• Vendre votre bien : 

Vendre votre bien à Nîmes en toute sérénité avec le Mandat OrpiMax

La vente d’un bien immobilier est un acte engagé qui nécessite une expertise rigoureuse. Chez Orpi L'Etoile Immobilier, nous mettons à votre disposition une équipe de conseillers en transaction dédiés pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature de l’acte authentique.

Une estimation précise et multi-canale

Pour réussir votre vente, le prix doit être en parfaite adéquation avec le marché local de Nîmes et de ses environs

Nous vous proposons plusieurs outils :

• L’estimation en ligne pour obtenir une première valeur de votre bien.

• L’étude personnalisée réalisée par l'un de nos conseillers pour une analyse fine de votre maison ou appartement.

• L'historique des biens vendus par notre réseau pour comparer votre propriété avec les transactions réelles du secteur.

La puissance du Mandat OrpiMax

Pour offrir à votre bien une exposition exceptionnelle, nous avons créé le Mandat OrpiMax. Ce service exclusif vous permet de bénéficier d’un maximum de services avec une liberté optimale :

• Visibilité maximale : Votre annonce est diffusée sur les grands portails immobiliers, les réseaux sociaux et au sein du fichier commun Orpi regroupant 1 350 agences.

• Suivi ultra-personnalisé : Vous disposez d’un interlocuteur unique pour un accompagnement à chaque étape de la transaction.

• Liberté d'engagement : Le mandat exclusif OrpiMax est sans engagement de durée (sous réserve du respect d'un préavis contractuel), vous garantissant une souplesse totale .

L’expertise du viager

Nous proposons également une spécialisation en viager. 

Achat de Biens : De l'appartement de 2 pièces à Richelieu à la maison de maître de 21 pièces, nous couvrons tous types de propriétés dans l'ancien comme dans le neuf.

• Gestion Locative et Location : Nous gérons avec rigueur plus de 1 500 biens, du studio à la villa, offrant aux propriétaires une "sérénité 100%" pour leurs investissements.

100 % de sérénité pour votre investissement

Avec plus de 1 500 biens gérés (du studio à la villa), notre pôle gestion locative est l'un des plus importants du Gard. Notre objectif est simple : sécuriser votre patrimoine et optimiser votre rendement locatif .

Un accompagnement sur-mesure pour les propriétaires

Confier la gestion de son bien à Orpi Vie&Logis, c'est choisir la tranquillité. Nos services incluent :

• L’estimation du loyer : Nous évaluons le juste prix pour attirer des locataires de qualité tout en maximisant votre rentabilité.

• Conseils stratégiques : Nos experts vous guident sur le choix entre la location meublée (loyer plus élevé, fiscalité LMNP avantageuse) et la location vide (stabilité avec des baux de 3 ou 6 ans).

• Gestion administrative et juridique : Nous constituons le dossier locataire en respectant scrupuleusement la loi ALUR (justificatifs d'identité, de domicile, situation professionnelle et revenus)

• Syndic de Copropriété : Un service de proximité pour la gestion transparente et efficace de vos immeubles.

• Expertises Spécialisées : Nous sommes experts en viager (bouquet et rente viagère), en investissement locatif et en solutions de financement pour concrétiser vos achats.

Notre rayon d'action s'étend également à de nombreux villages du Gard pour être au plus proche de vos besoins : Marguerittes, Caissargues, Vauvert, La Calmette, Caveirac, Milhaud, Bouillargues, Manduel, Rodilhan, Redessan, et bien d'autres.

La satisfaction client au centre de nos préoccupations

Récompensée par le Trophée Réussite 2025, notre agence place la sérénité du client au cœur de ses priorités. Nous sommes fiers d'afficher une note de 4,6/5 basée sur 241 avis clients contrôlés par Opinion System, témoignant de notre disponibilité et de la qualité de notre accompagnement.

Contactez vos experts à Nîmes

• Adresse : 2 Chemin de l’Alouette, 30000 Nîmes.

• Horaires : Du lundi au vendredi (9h00-12h00 / 14h00-18h00) et le samedi sur rendez-vous.

• Téléphone : 04 66 87 18 57.

Rencontrez-Nous  
Nous vous accueillons dans une ambiance chaleureuse du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, au 2 Chemin de l'Alouette à Nîmes. N'hésitez pas à nous contacter au 04.66.87.18.57 pour discuter de votre projet ou pour toute demande d'information.

Pour acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien immobilier, investir , vendre un bien en viager ou encore financer votre achat , faites confiance à notre expertise de 20 ans sur le secteur. À bientôt dans notre agence Orpi Nîmes Vie&Logis !

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

266 avis clients
Opinion System

Dans une vente plus que difficile madame Sanchez a été présente de bout en bout.

5

10% d'honoraire c'est trop, pour mes prochaines ventes je regarderai ailleurs (j'ai fait appel à Marilyne Tomas car je lui avais confié la vente il y a deux ans)

4.1

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

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      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Syndic de copropriété
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
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      Le samedi sur rendez vous.

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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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