Appartement à vendre
2 pièces • 41 m² Meythet

Bon état

270 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 453 lots
Charges annuelles : 1 872 €

Réf. Orpi : 8abd43ec-2699-4da8-9ad2-2ac5558fc626

L'essentiel

2 pièces
Surface 41 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 15,94 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

T2 rénové – 41 m² – Étage élevé avec ascenseur – Grand balcon vue montagnes – Annecy / Meythet. À seulement 5 minutes à pied du centre de Meythet, découvrez ce T2 de 40,62 m² entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne, et de WC séparés.

Le véritable atout de ce bien : un grand balcon de 11m2 exposé Sud-Est, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes, notamment le Parmelan et la Tournette. Un espace idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien.
L’appartement a été entièrement rénové, permettant une installation immédiate sans travaux. Il peut également être vendu meublé, parfait pour un investissement locatif clé en main.

Annexes et résidence :
Cave en sous-sol
Grand parking de copropriété fermé et sécurisé avec de nombreuses places

Situation locative :
Appartement actuellement loué avec locataire en place
Fin du bail meublé : 5 octobre 2026
Loyer : 1 285 € charges comprises / mois

Informations financières :
Charges de copropriété : 156 € / mois
Taxe foncière : 729 € / an

Emplacement recherché, proche des commerces, transports, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

Appartement rénové
Étage élevé avec ascenseur
Grand balcon avec vue montagnes
Rentabilité locative immédiate

Un bien idéal pour un investisseur ou pour un futur projet de résidence principale. Vidéo via le QR CODE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 304 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 66 kgeqCO2/m².an
F
G

304

Ancien DPE

66

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 460 € au 02/04/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 41 m²

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1152 avenue d'Aix-Les-Bains
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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t2-meythet-74960-8abd43ec-2699-4da8-9ad2-2ac5558fc626/ 0 5 29 avis clients

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