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Appartement à vendre
2 pièces • 43,91 m2 Strasbourg

  • À rafraîchir

155 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 13 lots
  • Charges annuelles : 780 €

Réf. Orpi : 34a04c86-5729-4aab-b3d0-c2223f47381b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,91 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,38 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI – NEUDORF CENTRE T2 LOUE - SPECIAL INVESTISSEURS. EXCLUSIVITÉ ORPI – NEUDORF CENTRE
Spécial Investisseurs – Appartement 2 pièces vendu loué dans un secteur très recherché !

Investissez en toute sérénité au cœur de Neudorf !

À seulement quelques pas de la place du Marché, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère des années 1930, parfaitement entretenu.

Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant :

- une agréable pièce de vie,
- une cuisine indépendante,
- une chambre confortable,
- une salle de bains avec WC,
- ainsi qu'un petit balcon de 1,62 m², idéal pour profiter d'un extérieur.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant une parfaite maîtrise des consommations. DPE : D.

Un investissement sécurisé : la locataire est en place depuis avril 1999. Vendu occupé, la locataire est particulièrement sérieuse et fiable, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Loyer actuel :

509 € hors charges
65 € de provisions sur charges
Soit 574 € charges comprises par mois.

La copropriété, de taille humaine, est bien entretenue, affiche de faibles charges et aucun gros travaux n'est prévu, offrant ainsi un investissement pérenne et sans mauvaise surprise.

Les atouts qui font la différence :

- Emplacement premium en plein Neudorf Centre
- À quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg
- Tramway et commerces accessibles à pied
- Appartement traversant et lumineux
- Petit balcon
- Chauffage individuel au gaz
- Petite copropriété bien entretenue
- Faibles charges de copropriété
- Aucun travaux importants à prévoir
- Bien vendu loué avec locataire fiable : revenus locatifs immédiats

Une belle opportunité patrimoniale dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité.

Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 181 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 660 € et 892 € (2021, abonnement compris)

Ce plan présente un appartement avec une entrée, un séjour, une chambre, une salle de bain et une cuisine. Les dimensions de chaque pièce sont indiquées pour une meilleure visualisation de l'espace. Residence 2000 - Strasbourg

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,91 m2

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Residence 2000

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
158 B Route de Lyon
67400 Illkirch

03 88 67 39 85

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/residence2000/ 0 5 448 avis clients

Trophée réussite 2026

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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  • Ce plan présente un appartement avec une entrée, un séjour, une chambre, une salle de bain et une cuisine. Les dimensions de chaque pièce sont indiquées pour une meilleure visualisation de l'espace. Residence 2000 - Strasbourg
  • Cette photo présente un balcon avec une petite table et des chaises, offrant une vue sur un quartier résidentiel verdoyant avec des maisons traditionnelles et un ciel bleu clair. Residence 2000 - Strasbourg
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon confortable, un bureau et une table à manger. La décoration simple et les grandes fenêtres créent une atmosphère agréable. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Residence 2000 - Strasbourg
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec un salon confortable, un coin bureau fonctionnel et une salle à manger. La décoration moderne et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un jeune couple ou un professionnel. Residence 2000 - Strasbourg
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une plaque de cuisson, d'un évier, de nombreux placards de rangement et d'un réfrigérateur. Idéale pour un espace de vie pratique. Residence 2000 - Strasbourg
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une armoire spacieuse et une commode. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Residence 2000 - Strasbourg
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, une table de chevet et une commode spacieuse. Le miroir octogonal ajoute une touche d'élégance, tandis que la palette de couleurs claires crée une atmosphère accueillante. Residence 2000 - Strasbourg
  • Cette salle de bain aux teintes roses dispose d'une baignoire, d'un lavabo et de rangements. La pièce est lumineuse et semble fonctionnelle, avec un carrelage mural à motifs. Residence 2000 - Strasbourg
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