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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 39 m2 Vénissieux

  • Bon état

149 000 €

  • Honoraires : 7.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (138 733€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6005ca7d-cfd8-4e19-8385-c84215d75e79

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

À vendre – Appartement T2 avec terrasse et box fermé. Au cœur d’un quartier résidentiel bien desservi, cet appartement T2 de plus 38m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée saura séduire les investisseurs à la recherche d’un bien récent, sans travaux.

L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 25 m², avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 3,5 m², idéale pour profiter d’un extérieur agréable.
La partie nuit offre une chambre de plus de 13 m² avec placard intégré.
La partie sanitaire comprend une salle de bains équipée avec WC.

Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun (métro, bus et tramway) et des accès routiers facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération.

Actuellement vendu loué, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement locatif avec un bon potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (138 733€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 109 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 109 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 39 m2

149 000 €

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
1 Rue Du Platre
69001 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t2-venissieux-69200-6005ca7d-cfd8-4e19-8385-c84215d75e79/ 0 5 89 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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