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Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 41,47 m2 Vénissieux

  • Parfait état

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 60 lots
  • Charges annuelles : 1 657 €

Réf. Orpi : 9a9cb525-c793-4c33-89c1-20318677466d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,47 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,16 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Exclusivité ORPI, un magnifique appartement T2 de 41m2 avec balcon en retrait de l'Avenue Francis de Pressensé, à 200m de Lyon 8.

Situé dans une copropriété 2012, l'appartement à bénéficier d'amélioration supplémentaire en 2023.
Nouvelle cuisine équipée avec réfrigérateur, four, lave vaisselle, hotte, évier.
Côté salle d'eau, remplacement de la baignoire par une douche, séparation des WC, carrelage.
Peinture dans l'ensemble de l'appartement.

L'appartement au 2ème étage sur 4, situé côté cours dans le deuxième bâtiment, éloigné de la route.
Il est composé d'une entrée de 4,78m2 suivis d'un séjour/cuisine de 20,14m2 ouvert sur le balcon de 7,46m2.
Côté nuit, une chambre 11,78m2 avec placard mural, une salle d'eau avec douche et WC séparé.

Proximité :
- Parc Pressensé à moins de 50m
- Lidl à moins de 150m
- Tramway T6 à 400m de Lyon 7 / métro D jusqu'à Lyon 3 et Bron - prolongement de la ligne en cours jusqu'à Villeurbanne.
- Tramway T4 à 950m gare de Vénissieux à Villeurbanne

Les charges de copropriété sont de 138 €/mois, stationnement inclus. Excellent diagnostic de performance énergétique DPE C. Taxe foncière 2024 : 736 euros / année.

Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement une place de parking privative pour 5000 euros prix de vente.

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ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 128 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 720 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 41,47 m2

169 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

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4.6 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t2-venissieux-69200-9a9cb525-c793-4c33-89c1-20318677466d/ 0 5 194 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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