Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 59,90 m² Colomiers

Bon état

195 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 602€ Hors Honoraires).
Copropriété de 81 lots
Charges annuelles : 1 480 €

Réf. Orpi : d7363b3f-dc06-40b2-986f-6fc65efc22e4

L'essentiel

3 pièces
Surface 59,90 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 33,65 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

À VENDRE – T3 DERNIER ÉTAGE – COLOMIERS – INVESTISSEMENT & QUALITÉ DE VIE . 59,90 m² | ️ 2 chambres | Balcon-terrasse | 2 parkings sous-sol

LE BIEN QUI COCHE TOUTES LES CASES !

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée (2017), ce superbe T3 lumineux offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour y vivre que pour investir

Côté jour :
Séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon-terrasse
Cuisine ouverte, moderne et conviviale

Côté nuit :
️ 2 chambres confortables
Salle de bain + WC séparés

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À COLOMIERS
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Accès rapide transports
Future ligne de métro (horizon 2028) un vrai levier de valorisation

INVESTISSEMENT RENTABLE
Ancien loyer : 927 € / mois charges comprises
Soit environ 11 124 € / an

Rentabilité brute ≈ 5,7 %
Idéal pour un investisseur sécurisé ou un premier achat intelligent

Vendu libre
Dernier étage = calme & luminosité
Résidence récente = aucun gros travaux à prévoir

Prix : 195 000 € FAI
Charges : 1 480 €/an (eau comprise)
Taxe foncière : 1 274 €/an

Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez Gabrielle au 06 06 80 02 80 pour organiser une visite

#AppartementAVendre #Colomiers #T3 #InvestissementLocatif #Rentabilité #ImmobilierToulouse #DernierEtage #MetroColomiers #BonPlanImmo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 602€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 85 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

85 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 585 € et 791 € (2023, abonnement compris)

Ostal Immobilier

05 62 13 00 04

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 59,90 m²

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10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t3-colomiers-31770-d7363b3f-dc06-40b2-986f-6fc65efc22e4/ 0 5 45 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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