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Appartement à vendre
3 pièces • Corbeil-Essonnes

  • Bon état

189 900 €

  • Honoraires : 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (178 400€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c527284c-0563-464c-8aa4-bb2eb2c910e6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72,81 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 333 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Orpi vous présente:

**À vendre – Appartement T3 avec jardin privatif de 333 m² à Corbeil-Essonnes**

Découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à Corbeil-Essonnes, offrant un cadre de vie agréable et des prestations rares sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée avec un espace buanderie. L'appartement comprend également deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin privatif de 333 m², un véritable atout pour les amateurs d'espaces verts. Un garage de 10 m², un atelier de 10 m² et une cave viennent compléter ce bien.

### Un investissement rentable

Le bien est actuellement loué **1 136 € par mois**, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé aux portes de Paris.

### Une résidence principale de qualité

À terme, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un vaste jardin, d'espaces annexes et d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

**Les + du bien :**

* Appartement T3 avec bureau
* Jardin privatif de 333 m²
* Garage, atelier et cave
* Séjour lumineux
* Cuisine aménagée avec buanderie
* Revenus locatifs immédiats (1 136 €/mois)
* Secteur recherché de Corbeil-Essonnes

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

ref://281

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (178 400€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 333 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 73 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 333 73
Émissions GES F 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Maison de ville en pierre avec jardin, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une famille, elle combine charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Proche des commodités. Formery et Associés - Corbeil-Essonnes

Appartement à vendre - 3 pièces •

189 900 €

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Formery et Associés

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  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Avenue De La République
72400 La Ferté Bernard

02 72 88 02 58

Voir le site de l'agence

4.3 https://www.orpi.com/aformeryetassocies/ 0 5 68 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison de ville en pierre avec jardin, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une famille, elle combine charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Proche des commodités. Formery et Associés - Corbeil-Essonnes
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie convivial avec un salon confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger. Les finitions soignées et la décoration moderne créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine paisible. Formery et Associés - Corbeil-Essonnes
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central fonctionnel avec évier. L'espace ouvert se prolonge vers un salon, offrant une atmosphère conviviale et élégante. Les finitions soignées et la décoration contemporaine en font un lieu de vie attrayant. Formery et Associés - Corbeil-Essonnes
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un grand téléviseur, un canapé d'angle invitant et une table basse élégante. La décoration soignée et les touches de couleur créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Formery et Associés - Corbeil-Essonnes
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit capitonnée grise et une literie ornée de cœurs. Une commode blanche est placée à droite, surmontée d'objets décoratifs et de produits de beauté. Les murs sont peints dans des tons neutres. Formery et Associés - Corbeil-Essonnes
  • Salle de bain moderne avec lavabo ovale sur un meuble en bois, douche carrelée et miroir rond. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec des touches de carrelage décoratif. Formery et Associés - Corbeil-Essonnes
  • Cette chambre d'enfant, décorée avec soin, offre un espace ludique et confortable. Elle comprend un lit, des rangements intégrés et une cuisine de jeu, le tout dans une ambiance douce et colorée. Idéal pour un jeune enfant. Formery et Associés - Corbeil-Essonnes
  • Jardin clôturé avec trampoline et piscine pour enfants, offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs familiaux. La végétation mature assure intimité et cadre agréable. Idéal pour profiter des beaux jours. Formery et Associés - Corbeil-Essonnes
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    Maison de ville en pierre avec jardin, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une famille, elle combine charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Proche des commodités. Formery et Associés - Corbeil-Essonnes

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