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Appartement à vendre
3 pièces • 64 m2 Cugnaux

  • Bon état

146 000 €

  • Honoraires : 6.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (137 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 137 lots
  • Charges annuelles : 2 192 €

Réf. Orpi : ed23aa31-7b66-40d3-b781-4fc3af31321e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T3 à vendre à Cugnaux – 64 m² – Terrasse de 22 m² – 2 parkings – Résidence récente. À vendre, appartement T3 de 64 m² situé à Cugnaux, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes reliant Toulouse, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par une grande terrasse couverte de 22 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur en toute saison.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète les prestations de l'appartement et apporte un espace de rangement supplémentaire.
Deux places de parking privatives en sous-sol, en enfilade, sont incluses avec le bien.
Cet appartement est vendu avec des locataires en place, sous bail en cours jusqu'en février 2028, générant un loyer de 696 € hors charges par mois. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats.

Les atouts du bien :
Appartement T3 de 64 m²
Cugnaux, à proximité de Toulouse
2ᵉ et dernier étage
Résidence récente, fermée et sécurisée
Grande terrasse couverte de 22 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres
Cellier
Deux places de parking privatives en sous-sol
Appartement vendu loué (bail jusqu'en février 2028)
Revenus locatifs immédiats : 696 € HC/mois
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour un investissement locatif sécurisé

Un appartement fonctionnel et bien entretenu, situé dans une résidence recherchée de Cugnaux, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (137 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appartement à vendre - 3 pièces • 64 m2

146 000 €

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Acti Toulouse

  • Vente
  • Location
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  • Achat
20 Bis Boulevard Lascrosses
31000 Toulouse

05 61 23 98 98

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4.7 https://www.orpi.com/agenceacti/ 0 5 242 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 3 64m2 à Cugnaux vignette-1
  • Appartement à vendre 3 64m2 à Cugnaux vignette-2
  • Appartement à vendre 3 64m2 à Cugnaux vignette-3
  • Ce salon lumineux et spacieux est décoré avec goût, offrant un mélange d'élégance classique et de confort moderne. La pièce dispose d'une grande fenêtre, d'une bibliothèque bien garnie et d'un tapis orné. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Cette photo présente un salon/salle à manger lumineux et spacieux, décoré dans un style éclectique avec des meubles anciens, des plantes vertes et des œuvres d'art. L'espace est invitant et bien agencé. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'une table à manger en bois et de meubles de rangement pratiques. L'espace est bien agencé, offrant un cadre de vie agréable. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Cet appartement lumineux comprend une cuisine équipée et une salle à manger avec une table en bois et quatre chaises. Des étagères de rangement sont également présentes, offrant un espace fonctionnel et convivial. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une télévision et un accès à un balcon. La décoration murale unique ajoute une touche d'élégance. Idéal pour un séjour relaxant. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Ce lumineux salon offre un agencement confortable avec un canapé d'angle, une table basse et une bibliothèque. La décoration bohème, rehaussée par un tapis coloré, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo, machine à laver et miroir. L'espace est bien organisé et lumineux, offrant une solution pratique pour le quotidien. Acti Toulouse - Cugnaux
  • Appartement à vendre 3 64m2 à Cugnaux vignette-11
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