- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
3 pièces • 98 m2
Gruffy
- Bon état
359 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f42fa6de-1c84-4f21-8677-12fb29b7b72b
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 98 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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1 place de parking
L'avis de l'agent
À vendre à Gruffy, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage.
Il mesure 87,47m² habitables et 107,72 m² utiles !
VUE EXCEPTIONNELLE GARANTIE !
Il se compose d’une très belle pièce de vie de plus de 55m² avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de 2 chambres confortables.
Vous profiterez également d’une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Place de stationnement privative
Cave
Appartement en très bon état
Possibilité d'acheter un garage sécurisé dans la copropriété en sus du prix.
Situé à 20 min d’Annecy, dans un environnement paisible et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur, alliance parfaite entre confort, charme et tranquillité.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 152 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 23 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1580 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
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