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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 98 m2 Gruffy

  • Bon état

359 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f42fa6de-1c84-4f21-8677-12fb29b7b72b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 98 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement dernier étage type 3 à vendre à GRUFFY. A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI

À vendre à Gruffy, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage.
Il mesure 87,47m² habitables et 107,72 m² utiles !
VUE EXCEPTIONNELLE GARANTIE !

Il se compose d’une très belle pièce de vie de plus de 55m² avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de 2 chambres confortables.

Vous profiterez également d’une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

Place de stationnement privative
Cave
Appartement en très bon état

Possibilité d'acheter un garage sécurisé dans la copropriété en sus du prix.

Situé à 20 min d’Annecy, dans un environnement paisible et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, alliance parfaite entre confort, charme et tranquillité.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 152 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1580 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 98 m2

359 000 €

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1152 avenue d'Aix-Les-Bains
74600 Annecy

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4.4 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t3-gruffy-74540-f42fa6de-1c84-4f21-8677-12fb29b7b72b/ 0 5 25 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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