Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68,29 m² Savigny-sur-Orge

Bon état

174 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 129 lots
Charges annuelles : 2 791 €

Réf. Orpi : 4d4a4eb4-1cf6-491c-9311-f450a6dd2fbf

L'essentiel

3 pièces
Surface 68,29 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

DERNIER ÉTAGE & ÉCO-RÉNOVÉ | T3/4 Lumineux à Fort Potentiel – Quartier Prisé. Au coeur de la Résidence Provence à Savigny sur orge !
Le privilège d'un dernier étage baigné de lumière, le confort absolu d'une isolation thermique de pointe.
Imaginez votre quotidien sans aucun voisin au-dessus de votre tête, dans le calme absolu d'une petite copropriété de seulement deux étages. Situé au cœur d'un quartier particulièrement recherché pour sa proximité des commodités, cet appartement traversant de 68,29 m² (Loi Carrez) représente une opportunité rare sur le marché actuel.

Le grand point fort de cette copropriété ? Elle vient de bénéficier d’un ravalement énergétique complet. Pour vous, c’est l’assurance d’une isolation thermique optimale, de factures d’énergie maîtrisées et d'une valorisation pérenne de votre patrimoine, sans aucun gros travaux de copropriété à voter pour les prochaines décennies. Le diagnostic de performance énergétique (DPE), actuellement en cours de mise à jour, profitera pleinement de cette rénovation globale de premier ordre.

L'appartement se compose de la manière suivante :
Espace de vie : Une entrée distribue, une cuisine aménagée et un double séjour lumineux, facilement transformable pour créer une 3ème chambre ou un espace bureau dédié au télétravail.
Espace nuit : Deux belles chambres confortables avec rangements intégrés, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et un WC séparé.

Annexes et stationnement : Un cellier attenant pour optimiser le rangement, une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking libre et sécurisé au sein de la résidence.

Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir à l'intérieur. C'est l'occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique : vous achetez un bâti sain aux dernières normes énergétiques extérieures, tout en gardant la liberté de moderniser l'aménagement à votre goût pour créer un intérieur coup de cœur. Un plan parfait, sans aucune perte de place, qui garantit une excellente liquidité à la revente.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr