- Avant-première
Appartement à vendre
3 pièces • 70 m2
Tassin-la-Demi-Lune
- Bon état
298 000 € prix indicatif
- Honoraires : 1.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : f51c866a-1c5d-4a5c-9efb-483c10c3a87b
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 70 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Électricité
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 70 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et arborée, dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénové en 2020, il offre de belles prestations et un excellent agencement.
COMPOSITION :
Côté jour, vous retrouverez une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, donnant accès à un agréable balcon de 12 m² avec vue sur la verdure.
La cuisine Ixina, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’une robinetterie neuve, d’une plaque de cuisson récente (1 an), et d’un évier ainsi qu’une vasque neufs.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres, toutes deux dotées de placards intégrés et dressing, ainsi qu’une salle de bains rénovée et des toilettes séparées.
EXTÉRIEUR :
Balcon traversant de 12 m², exposé Ouest.
Placement libre dans la résidence,
Cave de 5 m²,
Garage fermé en supplément pour 15 000 €,
Résidence sécurisée, avec espaces verts parfaitement entretenus.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Double vitrage PVC,
Peintures et sols refaits entièrement,
Électricité, cloisonnement et radiateurs rénovés,
Chauffage collectif avec eau chaude incluse,
Chauffe-eau récent (4 ans),
Accès autoroute et périphérique à deux pas,
Ravalement de façade avec isolation refait en 2020,
Cuisine Ixina équipée,
Vue dégagée sur la verdure,
Taxe foncière : 857 €,
Charges mensuelles : 220 € (chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts inclus).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Année de construction : 1967,
Copropriété calme et bien entretenue avec des espaces verts,
Aucun vis-à-vis, luminosité exceptionnelle,
Placement libre à la vente (pas de locataire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 1.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (292 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 230 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 34 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
230
34
34
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Appartement à vendre - 3 pièces • 70 m2
298 000 € * prix indicatif
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