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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 69 m2 Villeurbanne

  • Parfait état

300 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5c78a007-159e-407d-86a7-ac06390f361b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

T3 de 69,68 m² – Lumineux, au calme et sans vis-à-vis – Proche Part-Dieu. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue de 2011, cet appartement de 69,68 m² carrez bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare Part-Dieu.

Son séjour spacieux de près de 40 m², avec cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial et baigné de lumière. Il s’ouvre sur un balcon de 5,31 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Traversant Nord/Sud, il profite d’une luminosité naturelle constante et d’une atmosphère paisible tout au long de la journée.

Un garage en sous-sol complète le bien (en sus : 25 000 €).

Un bien idéal pour une vie citadine confortable, à deux pas de la Part-Dieu, dans un environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 170 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1390 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 69 m2

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157 Rue Paul Bert
69003 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t3-villeurbanne-69100-5c78a007-159e-407d-86a7-ac06390f361b/ 0 5 505 avis clients

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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