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Nos 3 agences immobilières à Villeurbanne

    Villeurbanne en quelques chiffres

    Villeurbanne est une ville de 146 280 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
    Villeurbanne est une ville calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
    Il y a 2 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    La ville est bien desservie en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 4 km du centre de Lyon ou 18 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Villeurbanne Comparé au département Rhône
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Villeurbanne

    55 log/ha

    Rhône

    3 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Villeurbanne

    37 % 37 %%

    Rhône

    49 % 49 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Villeurbanne

    1981

    Rhône

    1972
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Villeurbanne

    12 % 12 %%

    Rhône

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Villeurbanne

    22 % 22 %%

    Rhône

    12 % 12 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Villeurbanne

    19 % 19 %%

    Rhône

    18 % 18 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Villeurbanne

    27 % 27 %%

    Rhône

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Villeurbanne

    NA

    Rhône

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Villeurbanne

    30 % 30 %%

    Rhône

    19 % 19 %%
    Maisons Part des maisons

    Villeurbanne

    6 % 6 %%

    Rhône

    30 % 30 %%
    Appartements Part des appartements

    Villeurbanne

    94 % 94 %%

    Rhône

    70 % 70 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Villeurbanne

    Appartements de centre ville

    Rhône

    Maisons de ville

    Guide immmobilier Orpi de Villeurbanne

    1. Emménager à Villeurbanne : à 15 minutes du centre-ville de Lyon

      Villeurbanne attire particulièrement les familles et les primo-accédants qui peinent à se loger à Lyon. Ainsi, entre 1999 et 2004 la ville a gagné 8 400 nouveaux habitants.
      Deuxième ville du département, Villeurbanne est très bien desservie en transports publics. Elle compte deux lignes de métro, deux lignes de tram et plusieurs stations de Vélo'v.
      Le parc immobilier de Villeurbanne est constitué en majorité d’appartements. Gratte-Ciel et Charpennes sont les secteurs les plus recherchés pour leur proximité des transports en commun.

    2. Habiter à Villeurbanne : offre abordable pour primo-accédants et familles

      La proximité de Lyon est l’atout principal de la ville. En effet, Villeurbanne est limitrophe du 3ème et du 6ème arrondissement lyonnais.
      Rendu plus accessible grâce à la ligne de tramway Lea, le secteur du Grand-Clément connaît un envol. Les acquéreurs recherchent la proximité de la ligne de tram.
      Aux Charpennes, un F2 de 45m² peut changer de propriétaire pour moins de 115 000€. Ce secteur est particulièrement recherché puisqu’il est traversé par le Tramway T1, le métro A, le métro B et plusieurs lignes de bus.

    3. Vivre à Villeurbanne : ville dynamique et estudiantine

      Les professionnels souhaitant s’implanter à proximité de Lyon peuvent profiter des nombreuses disponibilités foncières de Villeurbanne. Ils peuvent être intéressés par Les 36 parcs d’entreprises ainsi que la proximité directe avec tous les grands axes autoroutiers. La gare TGV de la Part-Dieu et l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry rendent la ville très accessible.
      Villeurbanne accueille 28 000 étudiants, 2 500 enseignants-chercheurs et 3 écoles d‘ingénieurs. Tous regroupés sur le campus de la Doua.
      Sur le plan culturel, Villeurbanne compte l’Institut d’art contemporain et l’École nationale de musique.

    4. Villeurbanne : habiter une ville à dimension humaine

      Villeurbanne compte soixante hectares d’espaces verts. Le parc naturel urbain de la Feyssine est un véritable poumon vert en centre ville. Villeurbanne dispose de plusieurs commerces de proximité spécialement à Charpennes, à République et à Gratte-Ciel. 12 marchés animent au quotidien la vie de quartier.
      Concernant l’offre en éducation la ville compte 25 écoles maternelles, 22 écoles élémentaires. Pour la garde des plus petits, les parents peuvent s’adresser à l’une des 8 crèches ou aux 2 halte-garderies de la ville.

    5. Réussir son projet immobilier à Villeurbanne avec ORPI

      ORPI est un réseau d'agences immobilières bénéficiant de plus de 27 ans d'expérience dans les transactions de biens immobiliers à Villeurbanne et à Lyon. Notre agence met à votre disposition une équipe de 200 spécialistes en immobilier afin de vous accompagner dans vos projets de vente, d'achat et de location d'immobilier à Villeurbanne. Nos conseillers vous assistent tout au long de votre projet immobilier à Villeurbanne. Ils analysent vos besoins, définissent vos attentes et vous aident à sélectionner l'offre immobilière la plus adaptée à vos exigences et à votre budget.

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