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Appartement à vendre
4 pièces • 95,82 m2 Bordeaux

  • Duplex
  • Bon état

389 000 €

  • Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (373 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6526f4a3-b8f3-4dfa-977e-0a0a1b89660f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95,82 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 26,20 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement duplex 3 chambres de 95,82 m². BORDEAUX - Bassins à Flots

Vous cherchez un logement récent, spacieux et sans travaux à prévoir ? Ce bel appartement duplex, situé dans une résidence de 2016, a de quoi retenir votre attention.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 37 m², composée d’un séjour de 26 m² et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m². L’espace s’ouvre sur une terrasse partiellement couverte de 18 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil.

Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, un palier, une mezzanine ouverte, deux chambres confortables de 12 à 15 m², une salle d'eau avec un WC complètent le tout.

L’appartement est en excellent état, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété.

Côté confort, le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété (environ 2000 € par an). Le logement bénéficie d’un DPE classé B, gage de performance énergétique et d’économies au quotidien.

La localisation est un véritable atout : au pied du tramway, des commerces, des écoles et à proximité directe des quais de Bordeaux.

Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, confort et emplacement de choix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (373 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 102 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 102 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 811 € et 1097 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 95,82 m2

389 000 €

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  • Gérance locative
  • Achat
27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

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4.8 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t4-bordeaux-33300-6526f4a3-b8f3-4dfa-977e-0a0a1b89660f/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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