Atlas immobilier / Aquitaine / Gironde / Bordeaux

Immobilier Bordeaux

Il y a actuellement 5 agences à Bordeaux, 104 biens à acheter et 63 biens à louer

Bordeaux en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Bordeaux
    Comparé au département Gironde
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Locations nombreuses
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    29 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    32 %
    56 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1961
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    3 %
    8 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    26 %
    11 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    12 %
    12 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    24 %
    27 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    8 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    30 %
    15 %
  • Maisons

    Part des maisons

    24 %
    64 %
  • Appartements

    Part des appartements

    76 %
    36 %

2-Habitants

  • Critères
    Bordeaux
    Comparé au département Gironde
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Cadres actifs
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    4 850 hab/km²
    150 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    21 %
    24 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    60 %
    53 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    19 %
    23 %
  • Age moyen

    Age médian

    38 ans
    41 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    241 290 habitants
    1 483 710 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,8 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 110 euros / mois
    2 540 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    60 %
    50 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    40 %
    50 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    16 %
    21 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    15 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    61 %
    31 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    59 %
    81 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    16 %
    12 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    20 %
    17 %

3-Environnement

  • Critères
    Bordeaux
    Comparé au département Gironde
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    8 km
    19 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Deux fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    49,8 km²
    10145,3 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    812 mm par an
    780 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2196 heures par an
    2140 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    3,7 équip./km²
    3,4 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    24 %
    93 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    11,7 tran./km²
    1,64 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Très animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Bordeaux
    Comparé au département Gironde
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    92 %
    91 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    7,7 étab./km²
    2 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    20 742
    58 336
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    5 277
    13 392
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    2 288
    2 313

5-Commerces

  • Critères
    Bordeaux
    Comparé au département Gironde
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,5 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    4,2 tous les 100m
    0,9 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    20 %
    14 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    10 %
    5 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    25 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre de médecins généralistes / habitants

    580 hab./généraliste
    830 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    616
    2 000
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    5 630 commerces de proximité
    26 800 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Bordeaux
    Comparé au département Gironde
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Alain Juppe (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    57,2 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Bordeaux
    Comparé au département Gironde
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    10,2 pour 1 000 habitants
    6,8 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,4 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    50,4 pour 1 000 habitants
    35,4 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,1 pour 1 000 habitants
    5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Bordeaux
    Comparé au département Gironde
  • Résidences

    Nombre de résidences

    146 614 résidences
    784 073 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    12 %
    9 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    45 %
    45 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    42 %
    35 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    12 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    2 %
    3 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    49 %
    41 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    1 %
    6 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    46 %
    39 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    9 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Bordeaux
    Comparé au département Gironde
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    42
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (2 jours en 2013), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2012), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels cons
    NA

10-Logement

  • Critères
    Bordeaux
    Comparé au département Gironde
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    487
    9 815
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    1
    203
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    2 004
    17 711
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    48
    391
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    3 791
    16 916
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    264 118
    1 400 231
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    1 021
    10 872
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    79 227
    978 558
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Bordeaux

  • 01

    Habiter Bordeaux : un cadre de vie attrayant

    12 000 foyers par an choisissent Bordeaux pour y élire résidence. Les questions d'habitats sont au centre des préoccupations municipales. De nombreux logements sont en cours de construction ou de réhabilitation. En vivant à Bordeaux, ces foyers choisissent une ville ouverte sur la nature (Forêt landaise, dune du Pyla etc.). De plus, la ville comporte le premier ensemble urbain classé au Patrimoine mondial de l'Unesco soit une superficie de 1810 hectares.

  • 02

    Habiter à Bordeaux : le charme des douze quartiers

    - Quartier manufacturier par essence, Bacalan redevient attractif. Tramway, parc et rénovations diverses : les familles qui souhaitent s'installer gardent un ?il sur ce quartier.

    - Construit dans les année 70, le quartier du Lac est considéré comme "le poumon vert" de la ville. Possibilité d'y trouver un emploi (tertiaire et industrie) et un logement.
    - Mériadeck - St Bruno - St Victor :  le quartier qui monte. Étudiants, familles, jeunes actifs, ils veulent tous vivre dans ce quartier de Bordeaux. Convivial et cosmopolite, le passé s'y conjugue au présent.
    - Grand-Parc - Chartrons : ouvert à la fois sur l'eau et sur le centre-ville, ce quartier est très prisé par les investisseurs immobiliers.
    - Le quartier Quinconces - Hôtel de Ville constitue le centre historique, commerçant et économique de Bordeaux. Comme dans toute ville, les tarifs des appartements et des maisons y sont plus élevés.
    - Capucins - Victoire - St-Michel - Ste Croix : quartier étudiant et animé. Avec ses nombreux restaurants et bars, ce quartier attire également les touristes pour son coté authentique. Location ou achat, les étudiants et jeunes actifs se retrouvent dans ce quartier.
    - A l'inverse les quartiers Saint-Seurin et Caudéran, plus calmes et résidentiels, conviendront aux familles. A noter que Saint Seurin est considéré comme le quartier "bourgeois" de Bordeaux. Les tarifs immobiliers y sont plus élevés qu'ailleurs.
    - La Bastide constitue un quartier plus populaire. En plein remaniement, ce secteur est à surveiller par ceux qui souhaitent acheter un logement.
    - St Augustin - Quintin - Loucheur, quartier du stade Chaban Delmas et du CHU. Ce secteur est riche en infrastructure et est situé à proximité du centre-ville. Annonces immobilière à surveiller !
    - Nansouty -  St Gènes - Simiot - Barrière de Toulouse :  prisé par les amateurs d'échoppes bordelaises ou de maisons cossues. Les étudiants peuvent également trouver une location dans le quartier à proximité de leur campus.
    - Enfin, le quartier Sud St Jean - Belcier - Sacré C?ur est en pleine restructuration. Tramway, projet de franchissement de la Garonne et valorisation des secteurs résidentiels. Un quartier moderne où acheter un appartement !

  • 03

     Immobilier : les échoppes bordelaises

    Les échoppes sont à l'immobilier bordelais et aquitain ce que les burons sont au Cantal.
    Comme leur nom l'indique, ces échoppes étaient à l'origine des ateliers et habitats d'artisans. Depuis le XVIIIème siècle, elles conservent uniquement leur usage d'habitation. Les plus récentes furent construites dans les années 1940. D'une échoppe à l'autre, on constatera des différences de décors et de taille de la pierre. Cependant, elles répondent toutes aux mêmes caractéristiques. Souvent mitoyennes, les échoppes sont des habitations de plain pied avec jardinet intérieur pouvant servir de potager.
    Ces logements typiques sont concentrés dans les quartiers Caudéran, Le Bouscat, Talence et autour des boulevards. La surface d'habitation des échoppes bordelaise est très variables selon qu'elles sont simples ou doubles (de 50 à 130m²).

  • 04

    Destination Bordeaux : TGV atlantique et plus si affinités

    Avec un réseau aérien ralliant une soixantaine de destinations et un n?ud ferroviaire très dense, la ville de Bordeaux est ouverte sur l'Europe et le monde. Grâce au TGV Atlantique, Bordeaux n'est qu'à 3h de Paris. En outre, quatre autoroutes passent par la ville (A10, A62, A63 et A89). Le port autonome de Bordeaux comprend six terminaux, 300 ports dans le monde sont desservis.
    A l'échelle locale, tramway et bus permettent de se déplacer dans la ville et dans la communauté urbaine.
    Tourisme vinicole, vert ou culturel, les vacances à Bordeaux sont prisées. Pensez à réserver vos locations saisonnières !

  • 05

    Autour de l'immobilier à Bordeaux : quelques liens utiles

À la découverte de Bordeaux

les quais de Bordeaux au printemps

Les quartiers à Bordeaux