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Appartement à vendre
4 pièces • 114,64 m2 Mérignac

  • Bon état

371 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b78b9eee-6946-474f-9e28-31acb948a826

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 30,26 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement d'environ 115 m². GRAND APPARTEMENT FAMILIAL À MÉRIGNAC – BALCONS XXL & SOLEIL GARANTI ! ️

Mérignac – Résidence calme et recherchée

115 m² de confort et de lumière – Découvrez ce superbe T4 spacieux, niché au 1er étage avec ascenseur d’une résidence paisible. Ici, pas de voisins bruyants au-dessus de la tête, juste le chant des oiseaux sur vos grands balcons plein sud et sud-ouest. De quoi savourer votre café du matin… et l’apéro du soir !

Un espace de vie généreux : une entrée accueillante, un séjour double baigné de lumière, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine et un cellier pour stocker vos trésors (ou cacher vos petits secrets gourmands ).

Côté nuit : 2 belles chambres et une plus petite, un dressing, une salle d’eau et une salle de bains – parfait pour éviter les embouteillages matinaux !

Et ce n’est pas tout ! Un garage fermé + 2 places de stationnement privatives pour garer vos bolides sans stress.

Les + : Résidence calme, beaux volumes, balcons ensoleillés, nombreux rangements… Un véritable cocon familial où il fait bon vivre !

Ne tardez pas, cet appartement est une perle rare sur Mérignac ! Contactez-nous vite pour une visite avant qu’il ne s’envole !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 99 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 99 18
Émissions GES C 18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1640 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 114,64 m2

371 000 €

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

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4.5 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t4-merignac-33700-b78b9eee-6946-474f-9e28-31acb948a826/ 0 5 220 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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