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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 103,17 m2 Paris 20

  • À rafraîchir

825 000 €

  • Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (795 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 175 lots
  • Charges annuelles : 6 000 €

Réf. Orpi : 2509fe12-dfe8-442a-9207-f2ccaca6de60

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103,17 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

À vendre – Appartement 5 pièces de 103 m² avec 2 balcons – Paris 20e, métro Pelleport. ORPI Gambetta vous propose en exclusivité ce spacieux 5 pièces de 103,17 m² Carrez au cœur du 20e arrondissement de Paris, rue Villiers de l'Isle-Adam, à 2 minutes à pied du métro Pelleport (ligne 3bis) et à 5 minutes de la place Gambetta.
Un appartement familial lumineux en double exposition
Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et gardiennée de 1974, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest garantissant une luminosité tout au long de la journée, ainsi que de vues dégagées sur les deux façades.
Le bien se compose d'un vaste double séjour de 33 m², d'une cuisine dinatoire séparée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent l'espace de vie.
Deux larges balcons pour 20 m² d'extérieur
Toutes les pièces principales ouvrent sur deux larges balcons représentant 20 m² d'espaces extérieurs privatifs, un atout rare à Paris 20e.
Un potentiel d'aménagement exceptionnel
La configuration du bien offre plusieurs options : ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une triple réception lumineuse de 45 m² ; cloisonnement de la salle à manger pour obtenir une 4e chambre tout en conservant une pièce de vie de belle dimension ; création d'un studio indépendant, prévu dans les plans d'origine de la résidence.
Parking et cave inclus
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien, deux prestations recherchées dans le 20e arrondissement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce beau volume selon vos goûts.

Contactez l'agence ORPI Gambetta au 01 40 33 84 64 ou par e-mail à [email protected] pour plus d'informations et organiser une visite.

Vous devez vendre ou mettre en location un bien en Île-de-France avant d'acheter ? Notre équipe vous propose une estimation gratuite sous 48 heures et un accompagnement sur mesure pour mener de front votre projet de vente et d'acquisition. Et si vous choisissez la location, nous assurons également la gestion locative complète de votre bien : recherche de locataire, rédaction du bail, état des lieux, encaissement des loyers et suivi administratif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (795 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2430 € (2023, abonnement compris)

Ce balcon offre une vue dégagée sur un jardin verdoyant et arboré, avec des bâtiments résidentiels en arrière-plan. La rambarde blanche et rouge ajoute une touche de couleur à cet espace extérieur lumineux, idéal pour profiter du beau temps. Agence Gambetta - Paris 20

Appartement à vendre - 4 pièces • 103,17 m2

825 000 €

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Agence Gambetta

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
65 avenue de Gambetta
75020 Paris

01 40 33 84 64

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4.7 https://www.orpi.com/gambetta/ 0 5 181 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un jardin verdoyant et arboré, avec des bâtiments résidentiels en arrière-plan. La rambarde blanche et rouge ajoute une touche de couleur à cet espace extérieur lumineux, idéal pour profiter du beau temps. Agence Gambetta - Paris 20
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec parquet et une grande baie vitrée donnant sur un balcon. La pièce adjacente, potentiellement une salle à manger, est également bien éclairée. Agence Gambetta - Paris 20
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec parquet, offrant un espace de vie spacieux et épuré. Les portes doubles vitrées et les ouvertures larges suggèrent une belle circulation et une luminosité accrue. Idéal pour une personnalisation. Agence Gambetta - Paris 20
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec parquet et accès à un balcon. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et moderne. Idéal pour une vie urbaine confortable. Agence Gambetta - Paris 20
  • Vue d'une rue résidentielle bordée d'immeubles d'habitation de différentes hauteurs et styles architecturaux. La scène présente un ciel bleu clair et une végétation luxuriante, créant un environnement urbain agréable. Agence Gambetta - Paris 20
  • Ce couloir dessert plusieurs pièces, dont un salon avec une armoire vitrée. Le parquet en bois et les portes en bois clair confèrent une atmosphère chaleureuse. L'espace est bien éclairé et présente un agencement fonctionnel. Agence Gambetta - Paris 20
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et un grand balcon vitré donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts. Agence Gambetta - Paris 20
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et un miroir. Les carreaux muraux bleus et beiges apportent une touche de modernité à l'espace. Agence Gambetta - Paris 20
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et un grand balcon vitré. Un miroir décoratif et un meuble d'appoint complètent l'ensemble, offrant un aperçu d'un intérieur soigné et fonctionnel. Agence Gambetta - Paris 20
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et un accès à un balcon. Les murs blancs offrent une toile neutre, idéale pour la personnalisation. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. Agence Gambetta - Paris 20
  • Salle de bain rose avec baignoire, lavabo et bidet. Les murs sont recouverts de carrelage rose avec des motifs décoratifs. Un sèche-serviettes est fixé au mur. L'éclairage est assuré par des spots intégrés au plafond. Agence Gambetta - Paris 20
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose de placards en bois clair, d'un plan de travail en stratifié et d'une cuisinière à gaz. Une table et une chaise sont présentes, offrant un espace repas pratique. La pièce est lumineuse et bien agencée. Agence Gambetta - Paris 20
  • Ce plan présente un appartement lumineux avec trois chambres, un dressing, deux salles de bains, une cuisine et un séjour spacieux. Il bénéficie également de deux balcons offrant une vue agréable. Agence Gambetta - Paris 20
  • Ce graphique présente des indicateurs détaillés depuis le 15 mai 2024, montrant 98% de satisfaction client sur les 12 derniers mois, avec un total de 154 et 151 avis positifs. Les avis neutres et négatifs sont très faibles. Agence Gambetta - Paris 20
  • Cette photo présente la façade d'une agence immobilière Orpi, avec une vitrine affichant des annonces et un accès principal vitré. L'enseigne Orpi est clairement visible en rouge sur fond blanc. Agence Gambetta - Paris 20
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    Ce balcon offre une vue dégagée sur un jardin verdoyant et arboré, avec des bâtiments résidentiels en arrière-plan. La rambarde blanche et rouge ajoute une touche de couleur à cet espace extérieur lumineux, idéal pour profiter du beau temps. Agence Gambetta - Paris 20

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