Immobilier à Paris 20
Les quartiers à Paris 20
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Paris 20 en quelques chiffres
Le 20ème arrondissement de Paris compte 197 310 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.
Le 20ème est un arrondissement animé de Paris avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 3 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 63 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
1-Immobilier
Critères | Paris 20 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Paris 20 178 log/ha |
Paris 130 log/ha |
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Paris 20
27 %
|
Paris
33 %
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Paris 20 1962 |
Paris 1942 |
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Paris 20
9 %
|
Paris
16 %
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Paris 20
37 %
|
Paris
39 %
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Paris 20
34 %
|
Paris
18 %
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Paris 20
13 %
|
Paris
13 %
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Paris 20 NA |
Paris NA |
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Paris 20
14 %
|
Paris
14 %
|
Maisons
Part des maisons
|
Paris 20
2 %
|
Paris
1 %
|
Appartements
Part des appartements
|
Paris 20
98 %
|
Paris
99 %
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Paris 20 Appartements de centre ville |
Paris Appartements de centre ville |
2-Habitants
Critères | Paris 20 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Densité de population
Habitants par km²
|
Paris 20 32 802 hab/km² |
Paris 21 005 hab/km² |
Enfants et adolescents
Population de moins de 20 ans (%)
|
Paris 20
21 %
|
Paris
19 %
|
Adultes
Population de 20 à 60 ans (%)
|
Paris 20
65 %
|
Paris
65 %
|
Personnes âgées
Population de plus 60 ans (%)
|
Paris 20
15 %
|
Paris
16 %
|
Age moyen
Age médian
|
Paris 20 39 ans |
Paris 40 ans |
Nombre d'habitants
Nombre d'habitants
|
Paris 20 195 556 habitants |
Paris 2 206 488 habitants |
Taille des ménages
Habitants par ménage
|
Paris 20 2 personnes/ménage |
Paris 1,9 personne/ménage |
Revenu mensuel
Euros par mois
|
Paris 20 2 600 euros / mois |
Paris 3 530 euros / mois |
Cadres
Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)
|
Paris 20
65 %
|
Paris
73 %
|
Employés et ouvriers
Taux d'employés et d'ouvriers (%)
|
Paris 20
35 %
|
Paris
27 %
|
Retraités
Taux de retraités (%)
|
Paris 20
18 %
|
Paris
18 %
|
Chômage
Taux de personnes sans emploi (%)
|
Paris 20
15 %
|
Paris
12 %
|
Lieu de travail
Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)
|
Paris 20
70 %
|
Paris
68 %
|
Transport vers lieu de travail
Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)
|
Paris 20
18 %
|
Paris
21 %
|
Croissance démographique
Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012
|
Paris 20
0 %
|
Paris
-1 %
|
Type de population
Segmentation de la population
|
Paris 20 Cadres actifs |
Paris Cadres actifs |
Pauvreté
Taux de pauvreté
|
Paris 20
22 %
|
Paris
16 %
|
Impôts sur le revenu
Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total
|
Paris 20
19 %
|
Paris
27 %
|
3-Environnement
Critères | Paris 20 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Distance à l'aéroport
Distance à l'aéroport le plus proche (km)
|
Paris 20 13 km |
Paris NA km |
Ville et villages fleuris
Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'
|
Paris 20 Aucune fleur |
Paris NA |
Surface
Km²
|
Paris 20 6 Km² |
Paris 105 Km² |
Terrains et salles de sport
Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain
|
Paris 20 21,2 équip/km² |
Paris 17,3 équip/km² |
Espaces verts et jardins
Part des surfaces vertes dans la surface totale
|
Paris 20
8 %
|
Paris
22 %
|
Transports publics
Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain
|
Paris 20 30,6 station/km² |
Paris 38,5 station/km² |
Type de quartier
Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation
|
Paris 20 |
Paris ND |
Type de paysage
Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols
|
Paris 20 Ville |
Paris Ville |
Pluie
Hauteur annuelle des précipitations en millimètres
|
Paris 20 632 mm par an |
Paris 630 mm par an |
Ensoleillement
Nombre d'heures d'ensoleillement par an
|
Paris 20 1690 heures par an |
Paris 1690 heures par an |
Supermarché
Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes
|
Paris 20 Hypermarché à proximité |
Paris ND |
Restaurants
Densité de restaurants
|
Paris 20 Très nombreux |
Paris ND |
Education
Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée
|
Paris 20 Tout à proximité |
Paris ND |
Commerces
Densité de commerces
|
Paris 20 Très nombreux |
Paris ND |
Vie nocturne
Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques
|
Paris 20 Animée |
Paris ND |
Espaces verts
Proximité à des espaces verts
|
Paris 20 Très nombreux |
Paris ND |
Transports
Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler
|
Paris 20 Très bien desservi |
Paris ND |
Tranquilité
Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne
|
Paris 20 Très vivant |
Paris ND |
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
Nombre de transports ferrés (=métro, tramway, RER, gare ferroviaire)
|
Paris 20 24 |
Paris 370 |
Nombre d'arrêts de bus
Nombre d'arrêts de bus
|
Paris 20 136 |
Paris 2394 |
Nombre de terrains et salles de sport
Nombre de terrains et salles de sport
|
Paris 20 76 |
Paris 827 |
4-Education
Critères | Paris 20 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Ecoles et crèches
Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain
|
Paris 20 21,8 étab/km² |
Paris 17,9 étab/km² |
Résultats des lycées
Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)
|
Paris 20
94 %
|
Paris
94 %
|
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
Nombre d'écoles (lycées, collèges, écoles primaires et maternelles)
|
Paris 20 121 |
Paris 1336 |
Universitaires
Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées
|
Paris 20 0 |
Paris 173 316 |
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles
Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles
|
Paris 20 481 |
Paris 110 954 |
Classes préparatoires
Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles
|
Paris 20 166 |
Paris 14 824 |
Nombre de crèches
Nombre de crèches
|
Paris 20 55 |
Paris 652 |
5-Commerces
Critères | Paris 20 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Médecins généralistes
Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste
|
Paris 20 1200 hab/médecin |
Paris 850 hab/médecin |
Quartier animé
Segmentation des établissements
|
Paris 20 Très animé |
Paris Très animé |
Restaurants et cafés
Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m
|
Paris 20 1,6 tous les 100m |
Paris 2,8 tous les 100m |
Commerces
Commerces et services de proximité tous les 100m
|
Paris 20 17,9 tous les 100m |
Paris 23,8 tous les 100m |
Croissance économique
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Paris 20
12 %
|
Paris
14 %
|
Croissance des étab. industriels
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Paris 20
-7 %
|
Paris
-5 %
|
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics
Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013
|
Paris 20
-13 %
|
Paris
-3 %
|
Agences Immobilières
Nombre d'agences immobilières
|
Paris 20 202 |
Paris 7 522 |
Nombre de commerces de proximité
Nombre de commerces de proximité
|
Paris 20 3 320 commerces de proximité |
Paris 62 940 commerces de proximité |
Nombre de commerces (toutes catégories)
Nombre de commerces (toutes catégories)
|
Paris 20 487 |
Paris 9501 |
6-Politique
Critères | Paris 20 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Maire
Maire élu lors des municipales 2014
|
Paris 20 Frédérique Calandra (2014) |
Paris NA |
Rapport de force Gauche-Droite
Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012
|
Paris 20
72 %
|
Paris ND |
Emmanuel Macron 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Paris 20
90 %
|
Paris
89,68 %
|
Marine Le Pen 2e tour 2017
Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017
|
Paris 20
10 %
|
Paris
10,32 %
|
7-Sécurité
Critères | Paris 20 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Atteintes aux biens
Taux pour 1 000 habitants
|
Paris 20 67,4 pour 1 000 habitants |
Paris 67,5 pour 1 000 habitants |
Cambriolages
Taux pour 1 000 habitants
|
Paris 20 5,4 pour 1 000 habitants |
Paris 5,4 pour 1 000 habitants |
8-Chauffage
Critères | Paris 20 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Résidences
Nombre de résidences
|
Paris 20 105 850 résidences |
Paris 1 366 439 résidences |
Chauffage central collectif
Part des résidences avec du chauffage central collectif
|
Paris 20
47 %
|
Paris
41 %
|
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)
Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement
|
Paris 20
20 %
|
Paris
23 %
|
Chauffage tout électrique
Part des résidences avec du chauffage tout électrique
|
Paris 20
32 %
|
Paris
36 %
|
Autre type de chauffage
Part des résidences avec un autre type de chauffage
|
Paris 20
0 %
|
Paris
1 %
|
Chauffage urbain
Combustible principal du logement
|
Paris 20
15 %
|
Paris
18 %
|
Gaz de ville et de réseau
Combustible principal du logement
|
Paris 20
42 %
|
Paris
34 %
|
Fioul (mazout)
Combustible principal du logement
|
Paris 20
6 %
|
Paris
6 %
|
Electricité
Combustible principal du logement
|
Paris 20
37 %
|
Paris
41 %
|
Gaz en bouteilles et en citerne
Combustible principal du logement
|
Paris 20
0 %
|
Paris
0 %
|
Autre combustible
Combustible principal du logement
|
Paris 20
1 %
|
Paris
1 %
|
9-Diagnostic risques
Critères | Paris 20 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Risques naturels et technologiques
Présence d'un risque naturel et technologique
|
Paris 20 Oui |
Paris NA |
Type de risque
Détail des risques présents sur la commune
|
Paris 20 Mouvement de terrain |
Paris NA |
Sismicité
Zone de sismicité
|
Paris 20 très faible |
Paris NA |
Catastrophes naturelles depuis 30 ans
Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982
|
Paris 20 2 |
Paris NA |
Historique des catastrophes naturelles
Type de catastrophe naturelle et période
|
Paris 20 Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1993) |
Paris NA |
10-Logement
Critères | Paris 20 | Comparé au département Paris |
---|---|---|
Potentiel immobilier
Zones éligibles à la loi Pinel
|
Paris 20 Abis |
Paris NA |
Nombre de permis de construire
Nombre de permis de construire
|
Paris 20 61 |
Paris 701 |
Nombre de permis d'aménager
Nombre de permis d'aménager
|
Paris 20 0 |
Paris 8 |
Nombre de déclaration préalable
Nombre de déclaration préalable
|
Paris 20 185 |
Paris 5 799 |
Nombre de permis de démolir
Nombre de permis de démolir
|
Paris 20 4 |
Paris 54 |
Total nombre de logements autorisés
Nombre de logements autorisés en 2013
|
Paris 20 488 |
Paris 2 977 |
Total surface en m² de logements autorisés
Surface en m² de logements autorisés en 2013
|
Paris 20 26 498 |
Paris 177 044 |
Total nombre de logements commencés
Nombre de logements commencés en 2012
|
Paris 20 217 |
Paris 3 460 |
Total surface en m² commencés
Surface en m² commencés en 2012
|
Paris 20 12 444 |
Paris 229 110 |
Guide immmobilier Orpi de Paris 20
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À la découverte du 20ème arrondissement de Paris
Le 20ème arrondissement de Paris est installé à l'est de la capitale, à la limite de Saint-Mandé, Montreuil, Bagnolet et des Lilas. Après le 15ème et le 18ème arrondissement, il s'agit de l'arrondissement le plus peuplé avec environ 198 000 habitants. Paris 20 s'étend sur une surface de 5,98 km² et compte 4 quartiers administratifs : Belleville, Saint-Fargeau, Père-Lachaise et Charonne. -
Les lieux d'intérêt de Paris 20ème
Populaire et pluriel, le 20ème arrondissement de Paris compte des lieux d'intérêt variés. On pense par exemple au cimetière du Père-Lachaise, au parc de Belleville, au square des Grès ou encore au pavillon Carré de Baudouin. Côté transport, le 20ème arrondissement comprend 19 stations de métro et est desservi par 6 lignes de métro et 1 ligne de tramway. -
Tout savoir sur l’immobilier de l’arrondissement
L'immobilier à Paris 20 est relativement dense, car on compte 173 logements par hectare, principalement des grandes surfaces (63 % des biens font plus de 20 m²). Les opportunités d'achat sont cependant peu nombreuses, car seuls 27 % des biens sont occupés par leur propriétaire, tout le reste étant destiné à la location. On note également que les bâtiments sont relativement récents, car ils ont été construits en moyenne en 1964. -
Immobilier à Paris 20 : quels sont les prix ?
Le prix de l'immobilier à Paris 20 est encore très attractif : entre 5 280 et 9 900 €/m² en moyenne. À cause d'une offre limitée, les prix ont tendance à grimper : +10,6 % en 2017 (la seconde plus forte progression après le 2ème arrondissement). Si Gambetta et Jourdain sont toujours aussi populaires, tout comme Nation, d'autres quartiers montent, à l'image de Belleville, d'Avron et de Buzenval. Quant au secteur de la Campagne, le prix pour un appartement est équivalent à celui pratiqué à Gambetta, tandis que les maisons sont très rarement en vente.