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Appartement à vendre
4 pièces • Pont-de-Chéruy

  • Condo
  • Neuf

230 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d6361bfe-32cf-439a-83a1-c6b6ab1ceb90

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,60 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,02 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T4 récent avec grande terrasse – Pont-de-Chéruy (38230). Découvrez ce bel appartement T4 de 79,6 m² habitables, situé dans la résidence récente Carré Liberté, à Pont-de-Chéruy, à seulement 20 minutes de Lyon.
Déjà construit et disponible immédiatement, ce logement allie confort, modernité et luminosité dans un environnement calme et sécurisé.

L’appartement se compose d’un vaste séjour de 26,02 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres (12,92 m², 10,48 m² et 9,12 m²), d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’atout majeur : une magnifique terrasse de 31,89 m² offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé ou place de stationnement en option (en sus du prix) vient compléter ce bien.

Les atouts :

Appartement récent, disponible immédiatement

Grande terrasse de 31,89 m² avec belle exposition

Résidence calme et sécurisée avec ascenseur

Volumes généreux et luminosité naturelle

Garage ou stationnement en option

Bonne performance énergétique (DPE C / GES C)

Faibles charges et excellente valeur locative

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 79,6 m² (Loi Carrez)

Séjour : 26,02 m²

Chambres : 12,92 m² / 10,48 m² / 9,12 m²

Terrasse : 31,89 m²

Salle de bain : 5,3 m²

Chauffage individuel électrique

DPE : C (63 kWh/m²/an)

GES : C (12 kg CO₂/m²/an)

Estimation dépenses énergétiques : 460 à 670 €/an (référence 2021)

Prix : 230 000 € (garage ou parking en sus)

Référence : B21-36

Pour qui ?

Ce bien conviendra parfaitement à :

une famille à la recherche d’un logement spacieux avec extérieur,

ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans une zone à forte demande locative (loyer estimé : environ 950 €/mois, soit une rentabilité brute d’environ 5 %).

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce logement aux prestations soignées dans un cadre agréable et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 63 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 63 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 460 € et 670 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces •

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16 Rue Centrale
38230 Pont-De-Cheruy

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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t4-pont-de-cheruy-38230-d6361bfe-32cf-439a-83a1-c6b6ab1ceb90/ 0 5 68 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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