Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 117,92 m² Vernouillet

Bon état

315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3e33e28b-8996-4ece-9e1d-e0b3a042ba47

L'essentiel

4 pièces
Surface 91,97 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27,37 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage

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L'avis de l'agent

Appartement d’exception en attique – 4 pièces en duplex avec terrasse de 45 m². Appartement d’exception en attique – 4 pièces en duplex avec terrasse de 45 m²

En exclusivité Orpi Vernouillet, situé en attique, au dernier étage de la résidence, ce 4 pièces de 91.97 m² habitable, 117,92 m² utile en duplex se distingue par son architecture en retrait, sa luminosité naturelle, sa vue dégagée et son exposition sud-est, offrant un cadre de vie rare et recherché.

L’appartement s’ouvre sur une entrée élégante, desservant un WC indépendant, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un séjour-salon aux volumes harmonieux, baigné de lumière et donnant accès à une superbe terrasse de 42 m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cette terrasse, idéalement orientée, invite à la détente et à la réception dans un environnement privilégié.

Une chambre complète ce premier niveau, offrant une vraie souplesse d’usage (suite, bureau ou chambre d’amis).

À l’étage, un dégagement distribue deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, composant un espace nuit parfaitement distinct, propice au calme et à l’intimité.

Un box privatif vient parfaire les prestations de ce bien, rare sur le secteur.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché :

Commerces et écoles à 2 minutes

Arrêt de bus à 1 minute

Gare de Verneuil / Vernouillet à 12 minutes à pied, avec le futur RER E

Accès A13 / A14 à moins de 10 minutes

Ce bien conjugue le prestige d’un appartement en attique, le confort d’un duplex et la sensation d’une maison sur le toit, dans un emplacement stratégique et parfaitement connecté.
Un produit haut de gamme, destiné à une clientèle en quête de standing, d’espace et de qualité de vie, proposé en exclusivité par Orpi Vernouillet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 159 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 32 kgeqCO2/m².an
E
F
G

159 32

32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2010 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Le Clos Des Vignes

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 117,92 m²

315 000 €

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17 Avenue Du Clos Des Vignes
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4.7 https://www.orpi.com/commerces-entreprises/annonce-vente-appartement-t4-vernouillet-78540-3e33e28b-8996-4ece-9e1d-e0b3a042ba47/ 0 5 83 avis clients

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