Immobilier à Vernouillet

Guide immmobilier Orpi de Vernouillet

1. Vernouillet, la campagne accessible à l’Ouest de Paris

   A 30 km de la Porte Maillot, Vernouillet a conservé son authenticité et son caractère rural. Cette commune du Mantois d’à peine 10 000 habitants offre le calme et la sérénité de la vie à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité des services de la ville. Au cœur des Yvelines, elle est bordée par la Seine et proche de l’A13, qui met le quartier d’affaires de La Défense à moins d’une demi-heure. Par les transports en commun, la ligne J du Transilien relie la commune à Paris en 25 minutes, avec des trains toutes les dix minutes aux heures de pointe. L’immobilier à Vernouillet devrait d’ailleurs prendre de la valeur avec le prolongement de la ligne E de RER qui passera par sa gare à l’horizon 2020. Des protections antibruit adaptées vont accompagner ce développement du trafic pour limiter les nuisances sonores pour les habitants.

2. Vernouillet, la nature triomphante

   A Vernouillet, la moitié de la surface est couverte d’espaces naturels, notamment une zone agricole protégée de 240 ha et un massif forestier. Dans le centre, le parc des Buissons (4 ha) abrite un skate park et des courts de tennis. Plusieurs étangs font le bonheur des pêcheurs, tandis que l’île de loisirs du Val de Seine toute proche propose de nombreuses activités nautiques et dispose même d’un port de plaisance relié à la Seine. Néanmoins, vivre à Vernouillet permet de profiter des commerces et services de proximité, d’une scolarité de la maternelle au collège et de nombreux équipements (complexes sportifs, piscine, bibliothèque, école de danse de musique et des arts).

3. Vernouillet, une ville en pleine mutation

   Entre Les Mureaux, Cergy-Pontoise et Saint-Germain-en-Laye, Vernouillet n’est pas qu’une commune résidentielle. La commune abrite plus de 2 000 emplois, notamment dans la zone d’activité de la Grosse Pierre. Vernouillet maintient une activité agricole et propose un marché deux fois par semaine. La friche industrielle d’Eternit doit accueillir en 2017 le deuxième plus grand centre commercial des Yvelines sur 42 000 m2, avec 130 boutiques, un hypermarché, une dizaine de grands magasins et une vingtaine de restaurants. Un élément supplémentaire pour l’attractivité de l’immobilier Vernouillet.

4. Le marché immobilier à Vernouillet

   Le parc immobilier de Vernouillet propose aussi bien des programmes neufs que des logements anciens à rénover. Ce sont néanmoins les maisons avec jardin qui sont les plus nombreuses, et qui répondent aux aspirations des familles franciliennes en quête d’un cadre de vie paisible… et de tarifs accessibles. Car le prix de l’immobilier à Vernouillet est éloigné des standards de l’Ouest parisien. On peut envisager l’achat d’un appartement à Vernouillet entre 2 000 €/m2 et 3 900 €/m2, alors que les pavillons s’échelonnent en moyenne entre 2 200 €/m2 et 4 400 €/m2.