Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 113,81 m² Villeurbanne

Bon état

389 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e7b85c4-cca7-49e6-96cc-ac493ce44fe5

L'essentiel

4 pièces
Surface 113,81 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 56,57 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Rare Duplex de 114 m² au Cœur de Villeurbanne. Découvrez ce superbe duplex de 114 m², véritable cocon de lumière niché au sein d'une résidence de standing de 2003, parfaitement entretenue. Ce bien rare séduit immédiatement par son état impeccable et ses volumes généreux. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, complété par un cellier pratique. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables et climatisées, d'une salle de bain avec WC et d'un second WC indépendant, offrant ainsi un cadre de vie familial harmonieux et moderne.

L'emplacement constitue un atout stratégique majeur : tout se fait à pied. Dans un rayon de 200 mètres, vous accédez à l'ensemble des commodités (commerces de bouche, supermarchés, écoles), facilitant ainsi votre quotidien. La mobilité est tout aussi exemplaire avec le métro République, le tram T6 et les bus (Place Wilson) accessibles en moins de cinq minutes. Cette hyper-proximité vous garantit une connexion rapide et fluide vers le centre de Lyon ainsi que les pôles universitaires environnants.

Pour parfaire ce bien fonctionnel, une cave en sous-sol et un garage intérieur privatif — un luxe très recherché dans le secteur — complètent l'ensemble. Alliant confort contemporain, prestations de qualité et praticité absolue, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché villeurbannais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 104 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

104 17

17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1710 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Côté Salvagny

04 81 91 80 00

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 113,81 m²

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2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

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